三、案例分析题(本题型共4小题55分。其中一道小题可以选用中文或英文解答，请仔细阅读答题要求。如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分。本题型最高得分为60分。)
【案例1】(本小题15分)
2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)王某与丁某的房屋买卖合同是否已经生效?并说明理由。
(2)丁某是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。
(3)如果该房屋于2012年4月12日遭雷击发生毁损，该房屋毁损、灭失的风险由谁承担?并说明理由。
(4)小王从何时取得房屋的所有权?并说明理由。
(5)丁某与叶某之间的房屋租赁合同是否已经生效?并说明理由。
(6)杜某是否有权请求叶某返还房屋?并说明理由。
【案例2】(本小题10分，可以选用中文或英文解答，如使用英文解答，须全部使用英文，答题正确的，增加5分，最高得分为15分)
乙公司向甲公司出售机器设备，于2012年2月1日签发了一张以乙公司为出票人和收款人、以甲公司为付款人、付款日期为2012年7月1日、金额为200万元的商业承兑汇票(以下简称“票据A”)。甲公司承兑后，将该汇票返还给乙公司。
2012年3月1日，乙公司保存的票据A被盗。乙公司另行签发了一张内容相同的商业承兑汇票(以下简称“票据B”)，并伪造了甲公司的公章和法定代表人名章，在承兑人签章处签章，并记载了其他事项。
乙公司为购买原料，于2012年4月1日将票据B背书转让给丙公司。6月1日，为支付工程款，丙公司将该汇票背书转让给丁公司。
2012年7月15日，丁公司持票据B向甲公司提示付款。甲公司未注意签章上的问题，向丁公司支付了200万元。
乙公司的票据A被盗案告破，公安机关将票据A返还给乙公司。乙公司随即于7月20日持票据A向甲公司提示付款，遭甲公司拒绝。甲公司拒付的理由是：(1)其已经对丁公司付款，乙公司的票据权利消灭；(2)即便乙公司享有票据权利，也超过了提示付款期限；(3)乙公司出售的机器设备存在质量问题，乙公司应当承担赔偿责任。
后甲公司对丁公司提起诉讼，要求其返还200万元。人民法院判决支持了甲公司的诉讼请求。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)人民法院对甲公司与丁公司之间诉讼的判决是否有法律依据?并说明理由。
(2)丁公司是否有权就票据B向丙公司主张票据权利?并说明理由。
(3)甲公司关于乙公司就票据A的票据权利已经消灭的观点是否成立?并说明理由。
(4)甲公司以乙公司就票据A已超过提示付款期限为由拒绝承担票据责任的主张是否成立?并说明理由。
(5)甲公司能否以乙公司出售的机器设备存在质量问题抗辩乙公司的票据权利?并说明理由。
【案例3】(本小题15分)
2009年1月，甲、乙、丙、丁、戊共同投资设立鑫荣新材料有限责任公司(以下简称“鑫荣公司”)，从事保温隔热高新建材的研发与生产。该公司注册资本2000万元，各股东认缴的出资比例分别为44%、32%、13%、6%、5%。其中，丙将其对大都房地产开发有限责任公司所持股权折价成260万元作为出资方式，经验资后办理了股权转让手续。甲任鑫荣公司董事长与法定代表人，乙任鑫荣公司总经理。
鑫荣公司成立后业绩不佳，股东之间的分歧日益加剧。2009年12月18日，该公司召开股东会，在乙的策动下，乙、丙、丁、戊一致同意，限制甲对外签约合同金额在100万元以下，如超出100万元，甲须事先取得股东会同意。甲拒绝在决议上签字。此后公司再也没有召开过股东会。
2010年12月，甲认为产品研发要想取得实质进展，必须引进隆泰公司的一项新技术。甲未与其他股东商量，即以鑫荣公司法定代表人的身份，与不知情的隆泰公司签订了金额为200万元的技术转让合同。
2011年5月，乙为资助其女赴美留学，向朋友张三借款50万元，以其对鑫荣公司的股权作为担保，并办理了股权质押登记手续。
2011年9月，大都房地产公司因资金链断裂，难以继续支撑，不得不向法院提出破产申请。经查，该公司尚有资产3000万元，但负债已高达3亿元，各股东包括丙的股权价值几乎为零。
2012年1月，鉴于鑫荣公司经营状况不佳及大股东与管理层之问的矛盾，小股东丁与戊欲退出公司，以避免更大损失。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)甲以鑫荣公司名义与隆泰公司签订的技术转让合同效力如何?并说明理由。
(2)乙为张三设定的股权质押效力如何?并说明理由。
(3)大都房地产公司陷入破产，丙是否仍然对鑫荣公司享有股权？并说明理由
（4）丁与戍可以通过何种途径保护自己的权益？
【案例4】（本小题15分）
甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以其及其设备设定抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戍公司，之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司均未依约交付挖掘机因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾数28万元待收到挖掘机后支付，此事，甲公司通知了乙公司王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立下遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王未告知大王，便将挖掘机出卖给方某。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)关于乙公司与丙公司、丁公司签订挖掘机买卖合同的效力，下列表述中，错误的是（ ）。
A．乙公司可以主张其与丙公司的买卖合同无效
B．丙公司可以主张其与乙公司的买卖合同无效
C．乙公司可以主张其与丁公司的买卖合同无效
D．丁公司可以主张其与乙公司的买卖合同无效
(2)在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之前，关于丙公司和丁公司的担保责任，甲公司的下列做法中，正确的是（ ）。
A．可以要求丙公司承担保证责任
B．可以要求丁公司承担抵押担保责任
C．须先要求丙公司承担保证责任，后要求丁公司承担抵押担保责任
D．须先要求丁公司承担抵押担保责任，后要求丙公司承担保证责任
(3)在乙公司将6万元租金债务转让给戊公司之后，关于丙公司和丁公司的担保责任，下列表述中，正确的是（ ）。
A．丙公司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任
B.丁公司仅需对乙公司剩余租金债务承担担保责任
C.丙公司仍应承担全部担保责任
D.丁公司仍应承担全部担保责任
（4）甲公司与王某签订买卖合同之后，王某死亡之前，挖掘机的所有权人是（ ）
A.甲公司
B.丙公司
C.丁公司
D.王某
(5)关于小王将挖掘机卖给方某的行为，下列表述中，正确的是（ ）
A.小王尚未取得对挖掘机的占有，不得将其出卖给方某
B.小王出卖挖掘机应当征得大王的同意
C.大王对小王出卖挖掘机的行为可以追认
D.小王是王某遗嘱的执行人，出卖挖掘机不需要大王的同意
