注会师考试《税法》第十四章土地增值税法练习（2）

一、单项选择题

1．下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。
A．国有土地使用权转让
B．国有土地使用权出让
C．房地产的继承
D．房地产的出租

2．根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。
A．存量房地产买卖
B．以房地产抵偿债务而发生权属转让
C．投资方以房地产进行投资、联营
D．接受投资方将接受投资转入的房地产转让

3．土地增值税实行的税率是（）。
A．差别比例税率
B．四级超额累进税率
C．四级全率累进税率
D．四级超率累进税率

4．土地增值税的计税依据是（）。
A．转让房地产取得的收入额
B．房地产开发总投资额
C．转让房地产取得的利润额
D．转让房地产取得的增值额

5．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。
A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

6．下列各项中，（）不属于土地增值税的征税范围。
A．个人之间互换自有居住用房产
B．以赠予的方式转让房地产
C．双方合作建房，建成后转让
D．抵押期满用于抵债房地产

7．根据我国土地增值税暂行条例实施细则的规定，对从事房地产开发的纳徉中人，可按实施细则规定内容与方法计算的金额之和，加计（）的扣除。
A．10%
B．15%
C．20%
D．30%

8．纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的，按照（）计算征收土地增值税。
A．房地产的评估价格
B．房地产的市场价格
C．转让房地产的成交价格
D．房地产的市场价格减除扣除项目

9．土地增值税的纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应（）。
A．向纳税人所在地税务机关申报纳税
B．向房地产坐落地的共同上一级税务机关申报纳税
C．选择房地产坐落地的某一方税务机关申报纳税人
D．按房地产在地不同分别向税务机关申报纳税

10．土地增值税实行的税率为（）。
A．固定税率
B．比例税率
C．超额累进税率
D．超率累进税率