二、多项选择题
1.下列关于我国土地增值税特点的表述中，正确的有( )。
A.以转让房地产取得的收入为计税依据
B.以在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人为纳税人，但不包括外国企业或个人
C.土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低为依据来确认的
D.土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税
2.下列各项中，属于土地增值税纳税义务人的有( )。
A.转让闲置房产的某事业单位
B.转让办公楼的某外商投资企业
C.转让我国国有土地使用权的外资企业
D.与某公司互换房产的集体企业
3.下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。
A.以收取出让金的方式出让国有土地使用权
B.以交换的方式转让国有土地使用权
C.以出售的方式转让国有土地使用权
D.以收取租金的方式出租土地使用权
4.下列各项中，应当缴纳土地增值税的有( )。
A.以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的企业
B.个人以房地产进行交换的
C.被兼并企业的房地产转让到兼并企业
D.以房地产抵债而发生房地产权属转让的
5.房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是( )。
A.营业税
B.印花税
C.城市维护建设税
D.房产税
6.某中外合资房地产开发公司，转让国有土地使用权应缴纳( )。
A.土地增值税
B.耕地占用税
C.营业税
D.城市维护建设税
7.下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。
A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税
8.计算土地增值税扣除项目金额中不得扣除的利息支出有( )。
A.10年以上的借款利息
B.境外借款利息
C.超过国家的有关规定上浮幅度的部分
D.超过贷款期限的利息部分和加罚的利息
9.转让旧房产，计算其土地增值税时，准予扣除的项目有( )。
A.旧房产的评估价格
B.取得土地使用权所支付的地价款
C.建造旧房产的重置成本
D.转让环节缴纳的各种税费
