三、计算问答题
【答案及解析】
(1)企业按政府规定的价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。因此业务(1)房产应纳的房产税为0
(2)纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。因此业务(2)房产应纳的房产税=800×(1-30%)×1.2%×1/12+12000×(1-30%)×1.2%×2/12=17.36(万元)
(3)仓库出租前按照房产余值计税，出租期间按照租金收入计税。因此业务(3)房产应纳的房产税=500×(1-30%)×1.2%×4/12+1.8×8×12%=3.13(万元)
(4)对投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，按租金收入计算缴纳房产税。因此业务(4)房产应纳房产税=8000×(1-30%)×1.2%×6/12+30×6×12%=55.2(万元)
(5)损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。因此业务(5)房产应纳房产税=5000×(1-30%)×1.2%×10/12=35(万元)
(6)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税。因此业务(6)房产应纳的房产税=800×(1-30%)×1.2%×9/12=5.04(万元)
(7)业务(7)房产应纳的房产税=20000×(1-30%)×1.2%=168(万元)
(8)2011年该企业共应缴纳的房产税=17.36+3.13+55.2+35+5.04+168=283.73(万元)。
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