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2012年监理工程师案例分析辅导:建设工程投资控制

来源:233网校 2012年2月26日
导读: 2012年监理工程师案例分析辅导:第四章建设工程投资控制。

(八)投资偏差的分析
1.投资偏差的分类(表4-26)
表4-26投资偏差的分类


项目

内容

 

局部偏差

有两层含义:一是对于整个项目而言,指各单项工程、单位工程和分部分项工程的投资偏差;二是对于整个项目已经实施的时间而言,指每一控制周期所发生的投资偏差
特点:可使项目投资管理人员清楚地了解偏差发生的时间,所在的单项工程,这有利于分析其发生的原因

 

累计偏差

含义:累计偏差是一个报考的概念,其数值总是与具体的时间联系在一起,第一个累计偏差在数值上等于局部偏差,最终的累计偏差就是整个项目的投资偏差
特点:涉及的工程内容较多、范围较大,且原因也较复杂,因而累计偏差分析必须以局部偏差分析为基础

 

绝对偏差

含义:投资实际值与计划值比较所得的差额
特点:结果比较直观,有助于投资管理人员了解项目投资出现偏差的绝对数额,并依此采取一定措施,制订或调整投资支付计划和资金筹措计划

 

相对偏差

含义:投资偏差的相对数或比例数,通常表示成绝对偏差与投资计划值的比值
特点:能较客观地反映投资偏差的严重程度或合理程度

2.投资偏差与进度偏差的计算(表4-27)
表4-27投资偏差与进度偏差的计算


项目

计算与分析

 

投资偏差

投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资
投资偏差值为正,表示投资增加;投资偏差值为负,表示投资节约

 

进度偏差

进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间
进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资
进度偏差值为正,表示工期拖延;进度偏差值为负,表示工期提前

3.投资偏差的偏差分析方法(表4-28)
表4-28投资偏差的偏差分析方法


方法

内容

 

横道图法

用横道图法进行投资偏差分析,是用不同的横道标识已完工程计划投资、拟完工程计划投资和已完工程实际投资,横道的长度与其金额成正比
横道图法具有形象、直观、一目了然等优点,它能够准确表达出投资的绝对偏差,而且能一眼感受到偏差的严重性。但是,这种方法反映的信息量少,一般在项目的较高管理层应用

 

 

表格法

 

表格法是进行偏差分析最常用的一种方法。它将项目编号、名称、各投资参数以及投资偏差数综合归纳入一张表格中,并且直接在表格中进行比较。由于各偏差数都在表中列出,使得投资管理者能够综合地了解并处理这些数据
用表格法进行偏差分析具有如下优点:
(1)灵活、适用性强。可根据实际需要设计表格,进行增减项
(2)信息量大。可以反映偏差分析所需的资料,从而有利于投资控制人员及时采取针对性措施,加强控制
(3)表格处理可借助于计算机,从而节约大量数据处理所需的人力,并大大提高速度

 

曲线法(赢值法)

曲线法是用投资累计曲线(S形曲线)来进行投资偏差分析的一种方法
在用曲线法进行投资偏差分析时,首先要确定投资计划值曲线。投资计划值曲线是与确定的进度计划联系在一起的
用曲线法进行偏差分析具有形象、直观的特点,但这种方法很难直接用于定量分析,只能对定量分析起一定的指导作用

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