2015年监理工程师《案例分析》冲刺讲义：第十一考点

　　例题1
　　某建设工程项目，业主与施工单位订立了施工合同，合同工期为150天。在合同中规定：
　　(1)工期每提前1天，奖励3000元，拖后1天罚款5000元。
　　(2)分项工程发生工程变更后的工程实际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的25%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为0．9(1．1)。
　　(3)人工费为160元/工日，窝工人工费补偿标准为25元/工日，机械台班为500元/台班，台班折旧费为50元/台班，综合费率为30%。
　　施工单位在开工前提交了施工进度计划并得到监理工程师的批准，[注意：监理工程师对进度的批准，不等于监理工程师要承担施工过程中由于施工方案不当，进度控制失控造成的损失！]计划工期为150天。在工程施工中发生了如下几项事件：
　　事件1：因业主提供的场地未能准备好，使工作A和工作B的作业时间分别延长了20天和10天，由此造成人工窝工80个工日，机械闲置30个台班。[TFA0，TFB30]
　　事件2：为保证施工质量，施工单位将工作C原设计尺寸扩大，使其作业时间增加了12天，并由此造成增加人工80个工日，材料费5万元，机械台班增加20个。[TFC60]
　　事件3：因设计变更，工作E的工程量由工程量清单中所列的3000m³增加到4000m³,使其作业时间延长10天。该工作原综合单价为55元/m³[因为这里是一个综合单价，所以不另加综合费]。[TFE30]
　　事件4：F为一个基础工程，基坑开挖后，发现局部有原勘察报告中没有说明的较深的软土层，施工方按监理工程师的指示配合进行地质复查，配合用工50个工日，地质复查后，由设计单位对原基础设计方案进行了修改，施工方按批准的方案进行施工，由此增加直接费8万元，因对F进行地质复查和处理，使其作业时间延长10天，人员窝工60个工日，机械闲置15个台班。[TFF0]
　　事件5：由于施工单位的施工机械出现了从未出现过的机械故障，使工作D的作业时间延长了15天，由此造成人员窝工30个工日，机械闲置15个台班。[TFD0]
　　事件6：鉴于该工程工期较紧，施工单位在征得监理工程师同意后采取了加快施工措施，使I工作的作业时间缩短了12天，由于加快施工的技术组织措施费为3万元。
　　最终工程完工，实际工期为183天。施工单位按规定程序提出了索赔要求。
　　[问题]
　　1．上述事件中，各项事件能得到的工期补偿各为多少？为什么？总工期补偿多少？
　　2．经工期补偿后的合同工期为多少？由于实际工期的变化，施工单位得到的奖励(或罚款)为多少？
　　3．施工方可得到的索赔费用总额为多少？
　　[解]
　　1．事件1：
　　工作A可以索赔工期20天，因为A为关键工作且属业主原因；工作B不可以得到工期补偿，因为B为非关键工作且TFB30大于作业时间延长值；费用索赔：80×25＋30×50
　　事件2：
　　工作C不可以工期索赔，因为C为施工单位自身原因；
　　事件3：
　　可以提出补偿要求，由于设计变更使作业时间增加10天，因为TFE30，工期不延长。
　　按原单价结算的工程量为：3000×(1＋25%)＝3750m³
　　按调整后单价结算的工程量为：4000－3750＝250m³
　　该项结算价增加额为：
　　[3750×55＋250×55×0．9]－3000×55＝53625元
　　工作E的作业时间增加为[(4000/3000)×30－30]＝10，不可以提出工期补偿，因为E虽为非关键工作但此时有总时差TFE30，30－10＝20大于其作业时间延长值；
　　事件4：可以索赔，因为是地质条件的变化且F为关键工作，工期索赔10天，费用索赔：[50×160＋80000]×130%＋60×25＋15×50]
　　事件5：不能得到工期补偿，因为施工机械故障属于施工方自身原因；
　　事件6：不能得到工期补偿，因为通过施工措施使工期提前，可按合同规定的工期奖罚办法处理。
　　所以，总工期补偿20＋10＝30天。
　　2．经工期补偿后的合同工期为150(原合同工期)＋30(总工期补偿)＝180天。所以，由于实际工期的变化，对施工单位的罚款为(183－180)×5000＝3×5000＝15000元。
　　3．施工方可得到的索赔款有：
　　事件1：80×25＋30×50＝3500元
　　事件3：按原单价结算的工程量为：3000×(1＋25%)＝3750m³
　　按调整后单价结算的工程量为：4000－3750＝250m³
　　该项结算价增加额为：[3750×55＋250×55×0．9]－3000×55＝53625元
　　事件4：(50×160＋80000)×(1＋30%)＋60×25＋15×50＝116650元
　　施工方可得到的费用补偿为：3500＋53625＋116650＝173775元
　　施工方可得到的实际费用补偿为：3500＋53625＋116650－15000＝158775元

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