建设工程质量控制十大必考点

考点 1：建设工程质量特性

适用性 即功能：理化性能、结构性能、使用性能、外观性能。

耐久性 即寿命，指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命期。

安全性 保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。

可靠性 工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。

经济性 是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。工程经济性具体

表现为设计成本、施工成本、使用成本三者之和。

节能性 是指工程在设计与建造过程及使用过程中满足节能减排、降低能耗的标准和有关要求的程度。

与环境协

调性

与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要

求。

考点 2：工程质量保修

提交保修书 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应向建设单位出具工程质量保修书，质

量保修书中应明确建设工程保修范围、保修期限和保修责任等。

最低保修期限

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；

（3）供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给水排水管道、设备安装为 2 年；

（5）装修工程为 2 年。

保修期自竣工验收合格之日起计算。

保修原则

•保修期内的质量缺陷处理原则：施工单位负责维修、更换，责任单位负责赔偿损失。

•如果施工单位不按工程质量保修书约定保修的：建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单

位承担相应责任。

•如果发生涉及结构安全的质量缺陷：由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方

案，施工单位实施保修。

保修范围 下列情况不属于规定的施工单位保修范围：

（1）因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；（2）不可抗力造成的质量缺陷。

考点 3：ISO 质量管理体系的质量管理原则★★★【助记】改进三人过程决策关系

1.以顾客为关注焦点 基本内容：关键词“顾客”，（7）利用测量结果，持续改进组织的过程和产品

2.领导作用

领导作用的基本内容包括：

（1）确定质量方针、质量目标；（2）建立组织的发展前景；（3）形成内部环境；

（4）确立组织结构、职责权限和相互关系；（5）提供所需资源；

（6）培训教育；（7）管理评审。

3.全员参与 基本内容：关键词“员工”，（4）创造宽松的环境，加强内部沟通和契合

4.过程方法

将活动和相关资源作为一个连贯的系统相关联的过程进行管理，可以更高效地得到预期的结果。

过程方法的基本内容包括：

（1）应用 PDCA 循环；（2）过程策划；（3）明确管理的职责和权限；