1．建设项目总概算及单项工程综合概算的编制
（1）概算编制说明
概算编制说明应包括以下主要内容：
1）项目概况：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）、工程类别、建设期（年限）、主要工程内容、主要工程量、主要工艺设备及数量等。
2）主要技术经济指标：项目概算总投资（有引进地给出所需外汇额度）及主要分项投资、主要技术经济指标（主要单位投资指标）等。
3）资金来源：按资金来源的不同渠道分别说明，发生资产租赁的说明租赁方式及租金。
4）编制依据。
5）其他需要说明的问题。
6）附录表：建筑、安装工程工程费用计算程序表；引进设备材料清单及从属费用计算表；具体建设项目概算要求的其他附表及附件。
（2）总概算表。概算总投资由工程费用、其他费用、预备费及应列入项目概算总投资中的几项费用组成。
第一部分工程费用：按单项工程综合概算组成编制，采用二级编制的按单位工程概算组成编制（图3-14、图3-15）。市政民用建设项目一般排列顺序：主体建（构）筑物、辅助建（构）筑物、配套系统。工业建设项目一般排列顺序：主要工艺生产装置、辅助工艺生产装置、公用工程、总图运输、生产管理服务性工程、生活福利工程、场外工程。
第二部分其他费用：一般按其他费用概算顺序列项。
第三部分预备费：包括基本预备费和价差预备费。
第四部分应列入项目概算总投资中的几项费用：建设期利息，铺底流动资金。
（3）综合概算以单项工程所属的单位工程概算为基础，采用“综合概算表”进行编制，分别按各单位工程概算汇总成若干个单项工程综合概算。
2．单位工程概算的编制
单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类。
建筑工程概算费用内容及组成按照《建筑安装工程费用项目组成》确定，按构成单位工程的主要分部分项工程编制。编制深度应达到《建设工程工程量清单计价规范》的要求。
设备及安装工程概算由设备购置费和安装工程费组成。定型或成套设备购置费＝设备出厂价格＋运输费＋采购保管费。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如综合单价法、成本计算估价法、系列设备插人估价法、分部组合估价法、定额估价法等。工具、器具及生产家具购置费一般以设备购置费为基数计算。设备及安装工程概算采用“设备及安装工程概算表”形式，按构成单位工程的主要分部分项工程编制，编制深度可参照《建筑安装工程工程量清单计价规范》深度执行。
3．建筑工程概算的编制方法
（1）扩大单价法
首先根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价）。计算公式为：
概算定额基价=概算定额单位材料费＋概算定额人工费＋概算定额单位施工机具使用费
＝∑（概算定额中材料消耗量×材料预算价格）
＋∑（概算定额中人工工日消耗量×人工工资单价）
＋∑（概算定额中施工机具台班消耗量×机具台班费用单价）（3-33）
将扩大分部分项工程的工程量乘以扩大单位估价进行计算。完整的编制步骤为：
1）按概算定额中划分的项目计算工程量。
2）套用相应的扩大单位估价，计算出材料费、人工费、施工机械使用费三者之和。
3）计算企业管理费、规费、利润和税金。
4）各项费用累加，其和为建筑工程概算造价。
采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确，但计算较繁琐。当初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确时，可采用这种方法编制建筑工程概算。
（2）概算指标法
概算指标是比概算定额更综合和简化的综合造价指标。一般以单位工程或分部工程为对象，其具体步骤如下：
1）计算单位建筑面积或体积（以100或1000为单位）的人工费、材料费、施工机具使用费。
2）计算单位建筑面积或体积的企业管理费、利润、规费、税金及概算单价。概算单价为各项费用之和。
3）计算单位工程概算价值：
概算价值＝单位工程建筑面积或建筑体积×概算单价
4）计算技术经济指标。
4．设备及安装工程概算的编制
设备及安装工程分为机械设备及安装工程和电气设备及安装工程两部分。设备及安装工程的概算由设备购置费和安装工程费两部分组成。
设备购置费构成内容及估算方法参见第二章。
设备安装工程概算编制的基本方法有：
（1）预算单价法。（当初步设计有详细设备清单时），计算比较具体，精确性较高。
（2）扩大单价法。（可采用主体设备，成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。）
（3）概算指标法。（无法采用预算单价法和扩大单价法时）
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