11.建设用地使用权年限满时，土地使用权受让人()。

　　A.可申请续期使用

　　B.必须归还使用权

　　C.可以重新签订合同

　　D.必须支付出让金

　　12.以出让方式取得的建设用地使用权转让时，进行房屋建设工程的，应完成开发投资总额的()以上，但投资额不含土地使用权出让金。

　　A.20%

　　B.25%

　　C.35%

　　D.1/3

　　13.土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权()。

　　A.是否转让由双方议定

　　B.由转让方决定是否转让

　　C.由受让方决定是否转让

　　D.随之转让

　　14.建设用地使用转让的一般程序是()。

　　(1)申请(2)审批(3)签订转让合同(4)登记(5)公证

　　A(1)(2)(3)(4)(5)

　　B(1)(2)(3)(5)(4)

　　C(1)(3)(2)(5)(4)

　　D(2)(3)(4)(5)(1)

　　15.土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，()，出租方负有除去或防止义务。

　　A.若是由于出租方的原因所致的

　　B.不论是出租方还是第三方的原因所致的

　　C.若是由于第三方的原因所致的

　　D.若是由于承租方的原因所致的

　　16.以两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权的()。

　　A.视为同一抵押标的物

　　B.视为不同抵押标的物

　　C.是否视为同一抵押标的物，由双方协商议定

　　D.上述表述均不对

　　17.房地产抵押合同自()。

　　A.自抵押登记之日生效

　　B.自抵押合同签字之日生效

　　C.自公证之日生效

　　D.自土地使用权证书支付之日生效

　　18.下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。

　　A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

　　B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

　　C.以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

　　D.土地使用者因破产而停止使用土地的

　　19.()是宅基地的所有者，拥有完全的所有权。

　　A.国家

　　B.农村集体

　　C.个人

　　D.单位

　　[解析]：本题考查额抵押权的确定条件。D中未确定期间的，自额抵押权设立之日起满2年后确定，不是1年;E中应该为抵押人破产而不是抵押权人破产。

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