2014年经济师《中级房地产》章节习题及解析(3)
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11.建设用地使用权租赁合同应包括()。
A.标的
B.租期
C.土地使用条件
D.租赁期间的收入
E.租赁双方的权利和义务
12.通过行政划拨方式取得的建设用地使用权办理了()手续后可以进行抵押。
A.调整规划用途
B.补签出让合同
C.领取国有土地使用证
D.补交土地使用权出让金
E.以上选项都对
13.办理土地使用权抵押登记应交验()。
A.抵押当事人身份证明和法人资格证明
B.抵押合同
C.集体所有土地使用权证明
D.抵押登记申请
E.可以证明抵押的建设用地使用权价值的材料
14.下列情况属于建设用地抵押权的灭失的是()。
A.因债务清偿而灭失
B.土地灭失
C.协议灭失
D.债权人抛弃权利
E.以上选项都对
15.在以下()情况下,额抵押权可以确定。
A.约定的债权确定期间届满
B.新的债权不可能再发生
C.债务人破产
D.未确定期间的,自设立之日起满1年
E.抵押权人破产
[解析]:本题考查额抵押权的确定条件。D中未确定期间的,自额抵押权设立之日起满2年后确定,不是1年;E中应该为抵押人破产而不是抵押权人破产。
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