第三十二章　物权法律制度

　　一、物权概述

　　(一)物权的概念和特征(三星)

　　1.物权：特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现，是法律确认的主体对物依法享有的支配权利，即权利人在法定范围内直接支配一定的物，并排斥他人干涉的权利。

　　2.物权与债权的关系

　　(1)联系：物权和债权构成了市场经济社会的基本的财产权利。

　　(2)区别

　　【例题-单】(2011)关于物权与债权区别的说法，错误的是(　)。

　　A.物权是支配权，债权是请求权

　　B.物权是权，债权是相对权

　　C.物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定

　　D.物权具有优先力和追及力，债权只有追及力

　　【答案】D

　　【解析】本题考查物权与债权的区别。物权具有优先力和追及力，而债权原则上不具有追及力，所以选项D说法错误。

　　(二)物权法的基本原则(二星)

　　1.物权法定原则: 指物权的种类、内容、效力、变更及保护的方法均源自法律的直接规定，当事人不得自由地创设。

　　2.一物一权原则：一物之上只能存在一个所有权，不得有互不相容的两个以上的物权同时存在于同一标的物上。

　　【注意1】可以有两个以上的所有权人，如共有。

　　【注意2】可以有两个以上的物权，但是不得设有两个以上互相冲突和矛盾的物权。

　　3.物权公示原则：民事主体对物权的享有和变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。包括公示方法、公示的效力必须由法律规定。

　　(1)方法：不动产登记和动产交付。

　　(2)预告登记：该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　(三)物权的种类(二星)

　　【例题-单】根据设立目的的不同，物权可以分为(　)。

　　A.主物权和从物权

　　B.自物权和他物权

　　C.用益物权和担保物权

　　D.法定物权和意定物权

　　【答案】C

　　【解析】从设立目的的角度可以将物权分为用益物权和担保物权。

　　(四)物权的民法保护方法(一星)

　　根据权利人保护物权请求的不同性质，可将各种保护物权的方法分为物权的保护方法和债权的保护方法。

　　1.物权的保护方法:指权利人通过行使各种物上请求权，或者通过提起确认物权之诉的方法保护物权。

　　(1)请求返还原物

　　(2)请求排除妨害

　　(3)消除危险

　　2.债权的保护方法: 只有当物权方法不能使物权得到完整的保护时，才适用债权方法。主要以赔偿财产损失为主，但也不排除其他方法，如恢复原状、返还不当得利等。

　　3.两种方法的主要区别

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