2011年中级经济师考试建筑专业预习讲义(3)
第三节 投资方案的类型与评价指标
【本节主要内容】
1.投资方案的类型
2.独立方案的选择
3.互斥方案的选择
【内容详解】
1.投资方案的类型(三种)
■独立方案
◇方案间互不干扰,在选择时可以任意组合,直到资源得到充分运用为止
◇若方案间加法法则成立,则是独立方案
2.独立方案选择
2.1 独立方案的评价指标
■以效率作为指标,效率=效益/制约资源的数量,主要指内部收益率
■掌握制约资源,主要是资金
■只能用相对指标(盈利能力指标),不能用指标(如净现值)
【形象理解】
■甲项目投资1元,获利1元,利润率100%
■乙项目投资100万元,获利50万元,利润率50%
■我们会选甲项目而不是乙项目
【2007年真题·多选题】下列投资方案评价方法中,不可以用于独立方案选择的有( )。
A.投资回收期法
B.内部收益率法
C.差额法
D.净现值法
E.小公倍数法
[911010401]
【答案】ACDE
【解析】独立方案只能用效率指标(利润率或内部收益率)
2.2 独立方案的选择方法(三种情况)
■无资金约束的项目选择方法
◇1.计算各方案的效率(内部收益率)
◇2.直接将计算出的效率指标与收益标准进行比较
◇3.大于标准的方案可行,小于标准的方案不可行
■有资金总量约束的项目选择方法
◇1.计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)
◇2.按效率从大至小的顺序排列各方案
◇3.画出资金总量约束线
◇4.资金总量约束线左边的,效率大于标准的项目即为可选方案
■有资金成本约束的项目选择方法
◇1.计算各方案的效率(投资利润率或是内部收益率)
◇2.按效率从大至小的顺序排列各方案
◇3.将用于投资的资金成本,按由小至大的顺序排列
◇4.将上述两图合并为独立方案选择图
◇5.效率线与资金成本线交点左边的方案即为后选择方案
【典型例题】某公司有六个互相独立的投资项目,各项目每期期末的净收益都相同,寿命期皆为8年。若基准收益率为10%。
1.当无资金约束时,应该选择哪些方案
2.当可利用的资金总额只有3000万元时,应选择哪些方案?
3.若该公司所需资金必须全部从银行贷款,贷款数额为600万元时,利率为12%,此后每增加600万元利率就增加4%,则应该如何选择方案?
投资方案 |
初期投资额 |
每年的净收益 |
A |
500 |
171 |
B |
700 |
228 |
C |
400 |
150 |
D |
750 |
167 |
E |
900 |
235 |
F |
950 |
159 |
【例题解析】本题是独立方案选择的全面的题,必须理解掌握。
■三种情况步都相同,就是计算效率指标
■各方案的内部收益率如下(计算过程省略)
171× (P/A,rA,8)-500=0 rA=30%
228× (P/A,rB,8)-700=0 rB=28%
150× (P/A,rC,8)-400=0 rC=34%
167× (P/A,rD,8)-750=0 rD=15%
235× (P/A,rE,8)-900=0 rE=20%
159 ×(P/A,rF,8)-950=0 rF=7%
相关推荐
- 2016年中级建筑经济特点分析02-22
- 2016年中级建筑经济背诵知识点汇总12-28
- 2016年中级建筑经济知识点背诵:工程保险12-28
- 2016年中级建筑经济知识点背诵:风险管理12-28
- 2016年中级建筑经济知识点背诵:建设项目风险12-28