一级建造师《建设工程经济》复习资料十三

    2）、企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制
    在实际交易中，卖方的责任通常是按买方的要求发货，为此销售之后货物通常不会在买方手中，买方也就不会再对货物行使继续管理权或对其实施控制。但也不排除实务中有些销售发生之后货物还在卖方,如上述提到的由卖方代保管的情况，此时应该判断卖方是在履行保管责任．还是继续对已售货物实施管理和控制。如属后者，此项销售收入则不予确认。
    3）、与交易相关的经济利益能够流入企业
    经济利益是指直接或间接流入企业的现金或现金等价物。在销售商品的交易中，与交易相关的经济利益即为销售商品的价款。销售商品的价款能否有把握收回，是收入确认的一个重要条件，企业在销售商品时，如估计价款收回的可能性不大，即使收入确认的其他条件均已满足，也不应当确认收入。
    销售商品的价款能否收回，主要根据企业以前和买方交往的直接经验、从其他方面取得的信息，或政府的有关政策等进行判断。
    一般情况下，企业售出的商品符合合同或协议规定的要求，并已将发票账单交付买方，买方也承诺付款，即可表明销售商品的价款能够收回。如企业判断价款不能收回，应提供可靠的证据。
    4）、相关的收入和成本能够可靠地计量
    收入能否可靠地计量，是确认收入的基本前提，否则将无法确认收入。企业在销售商品时，售价通常已经确定。但销售过程中由于某种不确定因素，也有可能出现售价变动的情况，则新的售价未确定前不应确认收入。
    根据收入和费用配比原则，与同一项销售有关的收入和成本应在同一会计期间予以确认。因此，如果成本不能可靠地计量，即使其他条件均已满足，相关的收入也不能确认。如已收到价款，收到的价款应确认为一项负债。例如订货销售，订货销售是指企业已收到买方全部或部分货款，但库存无现货，需要通过制造或通过第三方交货。在这种销售方式下，企业尽管已收到全部或部分货款，但商品尚在制造过程中或仍在第三方，相关的成本不能可靠地计量，因此只有在商品交付时才能确认收入。
    总之，收入确认更注重实质性原则，它强调商品所有权上的主要风险和报酬是否转移，而并不注重表面上商品是否已经发出；要求企业判断与交易相关的经济利益能否流入企业，而并不注重形式上是否已取得收取价款的权利。这样就要求企业针对不同交易的特点，分析交易的实质，正确判断每项交易是否满足了以上条件。只有这些条件同时满足，才能确认收入，否则即使已经发出商品，或即使已经收到价款，也不能确认收入。
5．施工企业收入的构成
施工企业收入的构成，如图12102082所示。