建设工程经济(一级建造师)精讲班第21讲讲义

( 三 ) 建立适当的施工管理组织体制
目前，我国施工企业一般实行公司、工程处 ( 分公司、工区) 、施工队 ( 项目经理部 ) 三级管理制 , 或公司、施工队两级管理制。
 (四) 加强成本核算的各项基础下作
1. 建立健全原始记录制度 
2. 建立健全各项财产物资的收发、领退、清查和盘点制度
3. 制定或修订企业定额支。
4. 加强费用开支的审核和控制
5. 建立工程项目台账 
五、工程成本的计算方法 
 ( 一 ) 工程成本竣工结算法
是以合同工程 ( 一般为单位工程 ) 为对象归集施工过程中发生的施工费用 , 在工程竣工后按照所归集的全部施工费用 , 结算该项工程的实际成本总额。
其计算公式如下 :
工程实际成本=月初施工费用余额十本月施工费用发生额
【例1Z102052 】见教材158页
( 二 ) 工程戚本月份结算法
工程成本月份结算法，是在按单位工程归集施工费用的基础上，逐月定期地结算单位工程的已完工程实际成本。也就是既要以单位工程为成本计算对象，于工程竣工后办理单位工程成本结算，又要按月计算单位过程中已完分部分项工程成本，办理工程成本中间结算。
已完工程实际成本可根据期末未结算工程成本累计减未完工程成本进行计算。
期末未完工程预算成本=期末未完工程成本折合成已完分部分项工程实物量×该分部分项工程的预算单价        
本月已完工程实际成本的计算公式如下 :
本月已完工程实际成本=月初未完工程成本+本月施工费用发生额-月末未完工程成本
( 三 ) 工程成本分段结算法
己完工程实际成本的计算原理，与上述月结成本法相似。所不同的是，其已完工程是指已完成的工程阶段或部位，未完工程是指未完成的工程阶段或部位。 

期间费用的核算
1Z102053 掌握期间费用的核算
期间费用主要包括管理费用、财务费用和营业费用。施工企业的期间费用则主要包括管理费用和财务费用。
一、管理费用
管理费用是指企业为管理和组织企业生产经营活动而发生的各项费用。具体包括以下内容：
( 一 ) 企业管理部门及职工方面的费用
1. 公司经费。
2. 工会经费。工会经费按职工工资总额的 2% 计提。
3. 职工教育经费。用于职工培训、学习的费用 , 按职工工资总额的 1.5% 计提。
4. 劳动保险费。
5. 待业保险费。
( 二 ) 企业直接管理之外的费用
1. 董事会费。
2. 咨询费。
3. 聘请中介机构费。
4. 诉讼费
5. 税金。指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税。
6. 矿产资源补偿费。
( 三 ) 提供生产技术条件的费用
1. 排污费
2. 绿化费
3. 技术转让费
4. 研究与开发费
5. 无形资产摊销。
6. 长期待摊费用。
( 四 ) 购销业务的应酬费
主要是业务招待费
( 五 ) 损失或准备费用
1. 坏账准备
2. 存货盘亏和盘盈，不包括应计人营业外支出的存货损失。 
二、财务费用
财务费用是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用 , 包括：
( 一 ) 利息、支出
利息支出主要包括企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备款利息等利息支出。这里的利息支出是指减去银行存款等的利息收入后的净额。
( 二 ) 汇兑损失
( 三 ) 相关于续费，但不包括发行股票所支付的手续费。
( 四 ) 其他财务费用
包括融资租人固定资产发生的融资租赁费用 
三、营业费用
营业费用是指企业为销售商品、提供劳务等日常经营过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经营费用。