3 关于外窗及其他一些注意事项
1）近年来住宅外窗的固定扇有越做越大的设计趋势，实际通过笔者的调查发现，窗扇固定玻璃面积不宜过大，否则不但不易清冼，而且通风效果也不是很好，另外设计外窗时笔者建议在条件许可时尽量选用带纱型，否则住户人住后基本上还是要安装。这样做不但可省去业主后续安装的麻烦，同时也可避免因住户自行安装而导致纱窗型式、大小、颜色难于统一的问题。
2）窗框外表面距窗台板结构外侧不宜小于50mm，否则安装窗框时很容易损坏结构保护层，而且也容易导致窗下槛雨水渗漏，另外针对现在比较多见的凸窗设计，笔者建议凸窗顶板比窗台板多出挑50mm，可以在很大程度上改善外窗防水性能，也不影响立面美观。
3）门窗洞口边小于200mm的砖墙宜设计为混凝土墙；窗台宜设混凝土窗台；屋面、露台、卫生间、厨房等处的墙体根部应设计高度不低于250mm的混凝土导墙，并宜与结构梁整浇上翻；电梯门槛宜比地面高出5－8mm左右，并做倒坡坡向电梯厅。这些措施都可以在很大程度上改善设计的防水性能。
4）窗墙比——在节能设计中，窗墙比的大小对于节能计算起着至关重要的作用，而在当前的一些设计中，许多楼盘一味通过加大外窗来获得立面效果及视野和采光，但实际上并不是所有的房间及朝向部需要大窗，通过平衡计算的过程可以看出，在北向及东西朝向适当减小窗墙比对节能设计往往可以起到事半功倍的效果。
5）针对现在没计中常见的凸窗，应注意其顶板、底板及侧壁的保温设计。尽管有时通过综合节能计算可满足整体节能要求，但同时也应注意要满足最小传热系数的构造要求，这不但可以减少能量不必要的损失，同时也可以防止出现冷桥及结露而导致室内热工条件的劣化或内墙粉刷的起鼓、脱壳等问题的出现。
6）注意门窗的气密性要求。门窗是建筑保温、隔热的薄弱环节。从能源的流失比例看，整个建筑的能量损失中有70％是从门窗流失的，而其中主要的能耗又是外窗和外门窗缝隙的空气渗透。特别是空气渗透，是可以通过框料设计和五金选用而尽量避免的，而且从国家现行节能标准和设计单位的具体设计文件看，与屋面、墙体等维护构件一样，对外门窗的节能特别是气密性等级也有明确要求，但通过笔者的实际调查发现，许多楼盘在屋面、墙体等部分的节能构造基本可以按照设计图纸施工，但外门窗部分则多数没有到位，部分原因是门窗制作厂商本身的产品质量问题，部分是施工单位的施工安装质量问题，而竣工验收时质检单位也多对此无法严格测试，而这正是影响目前节能设计能否达到设计初衷的关键因素，笔者也希望这个问题能引起有关部门的重视。
7）水泵房设在地下室时应考虑通风除湿措施，否则会降低水泵等设备的使用性能和寿命。另外很多高层住宅的地下室都设有集水井及盖板，此时应注意盖板不宜采用混凝土密闭盖板，而建议采用钢格栅或铸铁盖板，否则一旦有水管破裂，不但集水速度慢，易形成积水，而且水流不能连续注人集水井，会导致水泵无法连续工作而很快损坏。
8）另外还有一个关于凸窗防护栏杆设置的问题，笔者想在这里提一个看法与同业探讨。按《民用建筑设计通则》GB 50352－2005第6.10.3条注2规定“低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算”的要求，则现在住宅的凸窗防护只能有两种做法，一种是在贴窗位置设置900）mm高护栏或玻璃下部做相应高度的安全玻璃固定扇（高度均从窗台面计算），另一种做法是在窗台内侧做护栏，高度则由房间地面算起900mm高。不管哪一种，笔者认为都不太合适。因为如采用第一种做法，考虑凸窗台面一般为400～600mm高，则护栏（或窗框）距地面高度为1300—1500mm高，刚好在一般人视线高度附近，很容易使人感到不适；而如采用第二种设计，在很大程度上又失去设置凸窗的意义。在实际调查中，笔者发现很多住户在入住后，均将设计的防护栏杆拆除。当然从制定规范以保护居民（特别是儿童）的安全角度出发无可厚非，但如果在实际执行中导致住户使用不便或失去设置意义就不太合适了。因此笔者建议：可否将凸窗护栏高度规定调整为距凸窗台面600mm高，既满足从地面算起900mm高度的要求，又满足幼儿站在凸窗上安全及扶手高度的要求。当然笔者在这里只能是提一个建议，还需要规范制定及主管部门的论证和研究，同时也希望同业人员能够对此问题发表自己的看法。设计都应围绕着如何改善人们的居住质量和提高居住环境的可持续发展这一核心内容，这些也必将成为住宅的发展方向和衡量住宅品质的重要因素。部门的论证和研究，同时也希望同业人员能够对此问题发表自己的看法。设计都应围绕着如何改善人们的居住质量和提高居住环境的可持续发展这一核心内容，这些也必将成为住宅的发展方向和衡量住宅品质的重要因素。（考试大一级建造师编辑整理）
