房屋建筑工程管理与实务综合测试题(一)

    三、案例题
    [案例1]
    某综合办公楼项目业主与承包商签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该办公楼共8层，采用框架结构，开工日期为2002年4月1日，合同工期为18个月。
    在施工过程，发生如下几项事件：
    事件一：2002年4月，在基础开挖过程中，个别部位实际土质与甲方提供的地质资料不符，造成施工费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4d；
    事件二：2002年5月，施工单位为保证施工质量，扩大基础底面，开挖量增加导致费用增加3.0万元，相应工序持续时间增加了3d；
    事件三：2002年8月，进入雨期施工，恰逢20天大雨，造成停工损失2.5万元，工期增加了4d；
    事件四：2003年2月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加导致费用增加3.8万元，相应工序持续时间增加了2d；
    事件五：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在5层贴抹灰用的分格条时，脚手板滑脱发生坠落事故，坠落过程中将首层兜网系结点冲开，撞在1层脚手架小横杆上，经抢救无效死亡；
    事件六：室内装修进行墙面涂料粉刷前，在检查装饰面基层时，发现墙面抹灰有大面积空鼓现象。
    上述事件中，除第三项外，其他工序均未发生在关键线路上，并对总工期五影响。针对事件一、事件二、事件三、事件四，施工单位及时提出索赔要求为：增加合同工期13d；增加费用11.8万元。
    问题：
    (1)施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三、事件四可否索赔?为什么?
    (2)如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋顶漏水、墙面剥落等问题，业主在多次催促施工单位修理而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?
    (3)事件五中发生的安全事故可定为哪种等级的重大事故?依据是什么?
    (4)对事件六中质量事故的处理应遵循什么程序?
    [案例2]
    某工程为一多层砖混结构住宅楼，施工图纸已齐备，现场准备工作已完成，完全满足开工条件。该工程由业主自筹资金建设，经批准实行邀请招标承包。业主要求该项目于1998年1月15日开工，至1998年11月15日完工，总工期为10个月，共计304个日历天。
    问题：
    (1)针对该工程特点，施工单位项目管理宜采用何种组织结构形式?为什么?
    (2)该工程为什么可批准采用邀请招标方式?
    (3)根据该工程情况，招标文件应包括哪些基本内容?
    (4)根据该工程的具体条件，招标文件中的合同格式，宜采用(    )。为什么?(在下列选项中选择)
     A．固定价合同    B．可调价合同  C．成本加酬金合同
    (5)当施工单位已进入现场，临建设施已经搭设，但尚未破土动工，在材料及机具尚未进场以前，对建筑物地基进行补充勘察时，发现原地质勘察资料不准确。经业主协商，需将原设计的基础埋深和截面尺寸加大。因此，施工单位对业主要求索赔如下：
    1)预计基础施工需增加工期1个月(30个日历天)，故施工单位要求将原合同工期延长30个日历天。
    2)由于工期延长，业主需赔偿施工单位额外增加的现场经费(含临时设施费及现场管理费)，即：
    现场经费索赔值＝[原施工图预算现场费(元)×延长的工期(天)]/合同工期(天)
    3)由于工期延长，业主需赔偿施工单位流动资金的积压损失费(按银行贷款利率计算)。
    试问：工程师对施工单位提出索赔要求应如何评审?施工索赔的程序是什么?
    (6)本工程在甲乙双方签订《建设工程承包合同》时，约定按工程合同价款的3％预留保修金，该保修金由业主存入专门银行备用，待保修期满双方再行结算。此项保修金宜在(    )。试说明选择的理由。
    A．工程竣工结算时一次扣留
    B．业主支付工程进度款时扣留
    C．业主在支付工程预付款时一次扣留
    (7)该工程由于设计变更致使工期延长1个月(由1998年的11月15日延长至1998年的12月15日)，延长工期正值冬期施工。因此，竣工结算时施工单位向业主提出索赔冬期施工增加费，试问施工单位提出的索赔要求是否合理?为什么?