考试大整理房屋工程管理实务复习资料(三)

现场质量检查  
现场质量检查的内容：①开工前（开工条件）检查；②工序交接检查；③隐蔽工程检查；④停工后复工前检查；⑤分项、分部工程完工后检查，合格认可后转入下一工程项目（或工序）施工；⑥成品保护检查。
现场质量检查的方法：目测法（手段可归纳为看、摸、敲、照四个字）、实测法（手段可归纳为靠、吊、量、套四个字）、试验检查。
施工作业过程的控制程序：①技术交底；②检查工序、程序的合理性和科学性；③检查工序施工条件；④检查施工人员操作程序、操作质量；⑤检查中间产品质量；⑥中间产品验收和隐蔽工程验收；⑦验收合格后转入下一道工序。
工序质量检验工作的内容：①标准具体化；②度量；③比较；④判定；⑤处理；⑥记录。
施工项目质量预控措施：（模板工程？主体工程为例）①绘制关键性轴线控制图，每层复查轴线标高一次，垂直度以经纬仪检查控制；②绘制预留、预埋图，在自检的基础上进行抽查，看预留、预埋是否符合要求；③回填土分层夯实，支撑下面应根据荷载大小进行地基验算、加设垫块；④重要模板要经设计计算，保证有足够的强度和刚度；⑤模板尺寸偏差按规范要求检查验收。
质量控制的主要对策：①以人的工作质量保证工程质量；②严格控制投入品的质量；③全面控制施工过程，重点控制工序质量；④严把分项工程质量检验评定关；⑤贯彻预防为主的方针；⑥严防系统性因素的质量变异。
成品保护措施：成品保护主要有护、包、盖、封四种措施。来源：www.examda.com
施工质量问题的分析、处理的目的和程序
目的：①正确分析和妥善处理所发生的质量问题,以创造正常的施工条件;②保证建筑物、构筑物的安全使用，减少事故损失；③总结经验教训，预防事故的重复发生；④了解结构的实际工作状态，为正确选择结构计算简图、构造设计、修订规范、规程和有关的技术措施提供依据。
程序：（框图略）
质量问题不做处理的需进行论证；勿需作处理的质量问题常有：①不影响结构安全、生产工艺和使用要求的；②检验中的质量问题，经论证后可不作处理的；③某些轻微的质量缺陷，通过后续工序可以弥补的，可不作处理；④对出现的质量问题，经复核验算，仍能满足设计要求的，可不作处理。
质量问题常见的处理方案：封闭防护、（堵漏防渗、纠偏复位）、结构卸荷、加固补强、限制使用、拆除重建等。
质量（问题）事故处理的基本要求（应满足的要求）：①处理应达到安全可靠、不留隐患、满足生产和使用要求、施工方便、经济合理的原则；②重视消除事故的原因；③注意综合治理；④正确确定处理范围；⑤正确选择处理时间和方法；⑥加强事故处理的检查验收工作；⑦认真复查事故的实际情况；⑧确保事故处理期的安全。
质量事故的处理
质量事故的处理程序：①进行事故调查：了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施；②分析调查结果，找出事故的主要原因；③确定是否需要处理，若需处理，施工单位确定处理方案；④进行事故处理；⑤检查事故处理结果是否达到要求；⑥事故处理结论；⑦提交处理方案（报告）。
质量事故报告的内容：①事故调查的原始资料、测试数据；②事故原因分析、论证；③事故处理的依据；④事故处理方案、方法及技术措施；⑤检查验收记录；⑥事故勿需处理的论证；⑦事故的处理结论等。（事故调查分析报告：事故情况、事故性质、事故原因、事故评估、事故涉及人员及主要责任情况）
施工质量通病：“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等常见病、多发病。
防治措施：真正在思想上重视质量，牢固树立质量第一的观念；认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
工程质量验收方法
工程质量验收分为过程验收和竣工验收两个过程，也可称分为中间验收和竣工验收两个过程（阶段）。
检验批合格质量应符合下列规定：①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；②具有完整的施工操作依据、质量检查记录。验收组织：检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
分项工程验收 验收内容：①分项工程所含的检验批质量均合格；②质量验收记录完整。验收组织：由监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位专业质量技术负责人进行验收。
分部（子分部）工程验收 验收内容：①所含分项工程质量均应合格；②质量控制资料应完整；③有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；④观感质量应符合要求。验收组织：由总监理工程师（或建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人、勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人进行工程验收。（验收统一标准中规定：分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量负责人也应参加相关分部工程验收。）