３ 建设项目经济寿命的确定
建设项目经济寿命的长短是由众多因素相互作用的结果，要准确预测建设项目的经济寿命，就必须掌握各种因素对经济寿命的影响方式及影响程度。在实际分析中可以根据预测因素的特征，对资料的掌握程度和项目的特点，分别进行定性或定量预测。
３、１ 定性预测
根据已掌握的信息资料和直观材料，依靠有丰富经验和分析能力的内行和专家，运用主观经验对预测对象作出的推断和估计。要做好经济寿命的定性预测，必须充分收集国家、地区的政策导向、地区的长远发展规划、地区经济的增长趋势、技术革新的速度等相关的数据资料，并请相关的专家对数据资料进行详细的预测分析和综合的分析判断，进而确定出合理的经济寿命。
３、２ 定量预测
根据已掌握的数据资料，运用一定的数学方法进行科学的加工整理，并进行计算的方法。常用的定量分析方法有移动平均法、指数平滑法、回归预测法等，这里，介绍一种比较适用的全寿命期综合费用法。所谓综合费用（看看论文坊link.233.com/18521），是指项目建设资金与使用费之和。为便于经济寿命的分析，一般将上述费用转换成年度费用，即建设资金的恢复费用（P+B－C）/n 和年度使用费 E+M.如果不考虑资金的时间价值，则年度综合费用可表示为：
F= （P + B－ C）/n + E + M
项目管理者联盟，项目管理问题。
式中，F——为年度综合费用；P——为项目建造费用；B——为项目的拆除费用；C——为项目的残值； n——为项目的使用年限；E——为运行费用，M——为维修费用。
可以看出，随着使用年限的增加，资金恢复费用逐渐变小，而项目的年度使用费，由于使用的磨损、设备的老化、能源消耗等因素，其费用是逐渐增加。当考虑资金时间价值时，则可通过不同的 n 取值，进行多项计算，从而进行比较得出计算结果。
４ 项目建设应如何考虑经济寿命的
由于项目经济寿命的长短直接影响项目综合效益的发挥，因此，在项目建设中如何根据项目的经济寿命，为项目建设进行合理的决策，是研究项目经济寿命的目的所在。
４、１ 长远规划、合理布局
（1）项目建设必须符合规划要求，规划的多变会造成项目拆建的频繁，有的规划 3 年一变，5年一改，缺乏长远考虑，从而直接影响项目经济寿命的确定。因此，合理的长远规划是确定项目经济寿命的前题，为此，区域规划应保证其长远性与合理性，如扬州市根据发展的需要去年曾委托中科院生态环境研究中心，编制了生态市建设总体规划，规划考虑了 20 年的长远建设目标，这将会减少因规划问题，使项目相互干扰，而被提前拆除的现象。
（2）为了经济寿命预测的准确性，应保证规划实施的严肃性，如果一任领导一种想法，项目开发、项目审批仅从眼前利益或部分人的利益出发，带有随意性，则使规划失去意义，使经济寿命的预测失去可靠依据。
（3）应保证规划的报考延续，由于社会经济的不断发展，各方面对项目建设的要求也在发生不断的变化，这就要求，长远规划也应作相应的报考调整，要把发展经济与环境资源持续发展的观念相结合，要建立地域与区域联合发展经济的理念，否则长远规划将失去指导意义。
４、２ 提高建设项目功能的通用性
为延长项目的经济寿命，在项目设计时应对项目的功能要求有长远的考虑，如房屋的结构布置应有灵活的空间便于分隔，配套的管线配置应能适应长远发展要求，基础设施建设应保证足够的发展余地等。从而，为项目的改、扩建服务，以致用较少的投入对项目稍加改造，就能适应新的功能要求。
４、３ 注重技术进步，选择合理技术
项目建设有多种可供选择技术，如结构形式的经济、安全、可靠，建筑材料的耐用、节能、环保，生产工艺、设备的经济、适用等，针对这些技术，在项目设计过程中，应从技术的先进性、适用性、经济性、能耗、环保、可持续发展等方面进行综合分析评价，进而选择能保证项目有较长经济寿命的技术，并能为以后技术更新的改造建立基础。？
４、４ 确定合理的项目建设方案
合理确定项目建设方案，是延长项目经济寿命的又一主要措施。
（1）应放远设计眼光，考虑长远发展的要求，此要求不仅仅是指结构耐久性的满足，更重要的是应保证使用功能要求放眼 50 年，从项目规划、平面布置、结构形式、设施配置、装修标准等方面综合考虑确定。
（2）要把工程技术与社会及经济发展有效结合起来，设计者必须把自己放在综合的立场，视项目规划如整体综合的都市计划，把各部门的计划彼此互相连贯起来，为合理的建设方案选定提供保证。
（3）通过一次性投资与经常性费用（运行期间的费用）之间的综合分析，进行建筑结构、建筑材料、装修标准、设备配置、构造处理等方案的合理确定，从而为经济寿命的延长选择最佳方案。
５ 结束语
工程项目的建设应综合考虑项目的技术寿命与经济寿命，通过对项目经济寿命的合理分析与确定，为项目建设正确决策提供依据，为更好地提高投资效益服务。
