一级建造师：浅析施工索赔

　　1、产生施工索赔的原因分析 
　　1.1业主违约 
　　（1）业主没有按合同的规定交付设计图纸和相关设计资料，使工期延误。 
　　（2）业主没有按合同的规定交付施工现场。 
　　（3）业主交付的施工现场不具备施工条件。 
　　（4）业主未保证施工所用水电及通讯的需要。 
　　（5）业主未保证施工期间运输的通畅。 
　　（6）业主发布指令改变原合同规定的施工顺序，打乱施工部署。 
　　（7）业主未及时办理施工所需各种证件。 
　　（8）业主没有按时提供供应的材料、设备。 
　　（9）业主拖延完成合同规定的责任。 
　　（10）业主没有按合同规定支付工程款。 
　　（11）业主要求赶工，引起施工企业支出加大。 
　　（12）业主提前占用部分永久工程，使正常的施工受到阻碍。 
　　1.2合同文件的缺陷 
　　在起草合同时，由于工程条件和环境比较复杂，合同很难对所有问题做出预见和规定，因此合同中不可避免的存在着考虑不周的条款、缺陷和不足之处，这些因素使合同在履行中会导致纠纷而影响工程进度，延长工期。 
　　1.3不可抗力事件 
　　不可抗力事件主要指自然灾害、社会动乱、物价上涨、通货膨胀等因至少，造成材料价格、人工费的大幅度上涨等，从而影响施工企业生产成本而导致意外损失。关于不可抗力事件的风险由谁承担，一般应在合同中协商约定，承担方可以向保险公司投保，转移风险。在好多情况下，不可抗力事件引起的损失应由业主承担。 
　　1.4合同变更 
　　合同变更将会给承包商带来额外的工作，因此它也是引起施工索赔的一个主要的因素，合同变更的表现形式较多，主要包括以下几个方面： 
　　（1）发包方由△考试大一级建造师△于种种原因，对工程项目有了新的要求，如提高或降低装饰标准，用途发生变化，清减预算。 
　　（2）在施工过程中发生设计有误，因对设计图的修改而引起的变更。 
　　（3）发生不可抗力事件时，也应对合同进行修改。 
　　（4）施工现场的施工条件与原来的勘察有较大的出入，引起的变更。 
　　（5）由于采用了新的施工技术，有必要改变原设计和施工方案，从而提高社会生产率及工程质量。
　　（6）政府部门对工程有了新的要求。 
　　合同变更有可能给工程带来困难，引起施工企业额外的损失，但应注意的是，合同变更并非一定引起索赔的发生。