浅谈幕墙工程竣工验收资料的收集与归档(1)

　　摘要：本文根据行业规范管理的要求和有关标准、规范的规定，结合ISO9000质量管理体系的过程管理方法，以及次质升级和办理各种证件资料的要求，主要阐述了幕墙工程产品实现过程与验收、竣工验收管理的一般规定，以及竣工验收后应归档的资料管理等内容。
　　幕墙产品在我国建筑行业应用已有15年之久，但由于其产品工艺和技术的不断推陈出新、新型建筑饰面材料的不断涌现，对于建筑行业应该是新型产品。
其次，由于建筑幕墙属于外维护结构，并多用于公共建筑和高层民建。自1996年-2003年陆续颁布了《建筑幕墙》、《玻璃幕墙工程技术规范》、《金属石材幕墙工程技术规范》、《玻璃幕墙工程质量检验标准》，几个标准有联系，也有差异；正确理解不同标准适用的检验和验收范围，规范竣工资料的格式、内容、既有益于提高产品质量，以有益于产品最终交验、提交规范性的质量保证资料，还可避免或减少扯皮和纠纷，同时更有利于幕墙企业规范化管理。
　　再者，由于幕墙工程质量关系到人身、财产安全，国家行业管理部门对幕墙行业不断提出新的要求和更高的标准，建筑幕墙于1997年开始专项施工资质、1998年列入生产许可证取证产品、2000年开始设立专项设计资质。资质升级、年检、许可证取证，以及幕墙工程评优均对“提交资料”提出了不同的要求。
由于有关幕墙的“标准”规定有交叉要求，各地区及监理单位掌握的验收标准尺度不同，资质年检、生产许可证、幕墙国家工程评优要求又不尽相同。同时幕墙行业也难以摆脱建筑行业管理水平和人员素质参差不齐、流动性大、资料收信难等特点。近几年来，一般幕墙企业为筹备“竣工验收资料、资质升级、许可证取证、工程评优等资料所累，并耗费了大量的人力、物力资源，不能不说是由于缺少前期策划所致。
　　一、 目的
　　为了提高幕墙企业的管理水平，准确掌握各类幕墙标准和规范验收时适用的范围，确保整理的竣工归档资料既可满足竣工验收标准要求，又适合工程评优需要，也为竣工决算、资质升级和年检保留必要的资料证据。
　　二、 引用标准
　　1、 GB/T50326-2001《建设工程项目管理规范》
　　2、 GB/T50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》
　　3、 GB/T50328-2001《建设工程文件归档整理规范》
　　4、 GB/T50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
　　5、 JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》
　　6、 JGJ133-2001《金属石材幕墙工程技术规范》
　　7、 JGJ139-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》
　　三、 术语
　　1、 验收
　　建筑工程在施工单位自行质量检验评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同检验批、分项、分部 、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。
　　2、 检验
　　对检验项目中的性能进行测量、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。
　　3、 检验批
　　按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。
　　4、 幕墙检验批
　　相同设计、材料、工艺和施工条件的连续的幕墙工程每500-1000m2划分为一个检验批，不足500m2也划分为一个检验批。
　　四、 与幕墙直接相关的标准适用范围的比较
　　1、 规范的使用说明
　　（1）规范的编制和使用具有从新原则
　　a、 规范是流动修改的，因此规范之间关系遵从从新原则。
　　b、 不同规范对同一事物有约定，遵从从新原则。
　　（2）规范不限制新技术的应用，规范的适用范围不等于该项技术的适用范围。
　　（3）强制性规范或强制性规范条文、合同中约定的规范必须执行，否则可参照执行或另行约定。
　　2、 适用验收、检验范围阐述
　　GB/T50300-2001《建筑工程施工质量验收规范》适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。 
　　GB/T50210-2001《建筑装饰装修工程施工工质量验收规范》适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 
　　JGJ139-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》适用玻璃幕墙工程材料的进场检验和安装质量的检验。 
　　JGJ102-2003《玻璃幕墙工程技术规范》和JGJ133-2001《金属石材幕墙工程技术规范》适用于非抗震设计和抗震防裂度为8度及其以下抗震设计的建筑幕墙工程的设计、制作、安装施工、工程验收，以及保养维修。 
　　3、 适用验收、检验范围说明比较
　　（1） 适用范围比较表 
　　范围
　　标准名称 适用的验收过程
　　进货 加工制作 安装 最终产品
　　B/T50210-2001建筑装饰装饰装修工程施工质量验收标准 
　　JGJ139-2001玻璃幕墙工程质量检验标准 √ √ √
　　JGJ1002-2003玻璃幕墙工程技术规范 √ √ √ √
　　JGJ133-2001金属石材幕墙工程技术规范 √ √ √ √ 
　　（2） JGJ102-2003和JGJ133-2001标准适用于检验和验收，并且包含了设计、材料、加工制作、安装、工程验收全过程的规定；JGJ139-2001标准仅适用于材料进场和安装过程的检验、GB/T50210-2001适用于工程验收全过程。幕墙于1997年开始专项施工资质、1998年列入生产许可证取证产品、2000年开始设立专项设计资质。资质升级、年检、许可证取证，以及幕墙工程评优均对“提交资料”提出了不同的要求。
　　由于有关幕墙的“标准”规定有交叉要求，各地区及监理单位掌握的验收标准尺度不同，资质年检、生产许可证、幕墙国家工程评优要求又不尽相同。同时幕墙行业也难以摆脱建筑行业管理水平和人员素质参差不齐、流动性大、资料收信难等特点。近几年来，一般幕墙企业为筹备“竣工验收资料、资质升级、许可证取证、工程评优等资料所累，并耗费了大量的人力、物力资源，不能不说是由于缺少前期策划所致。