案例（四）
背景资料：
某超高层项目，建筑面积约 18 万 m²，高度 260m，考虑到超高层施工垂直降效严重的问 题，建设单位（国企）将核心筒中四个主要管井内立管的安装，由常规施工方法改为模块化的装配式建造方法，具有一定的技术复杂性，建设单位还要求 F1-F7 层的商业部分提前投入运营，需要提前组织消防验收。
经建设单位同意，施工总承包单位将核心筒管井的机电工程公开招标。管井内的管道主要包括空调冷冻水、冷却水、热水、消火栓及自动喷淋系统。该机电工程招标控制价 2000 万元，招标文件中明确要求投标人提交 60 万元投标保证。某分包单位中标该工程，并与总承包单位签订了专业分包合同。
施工过程中，鉴于模块化管井立管的吊装属于超过一定规模的危验性较大的专项工程，分包单位编制安全专项施工方案，通过专家论证后，分包单位组织了实施。
该工程管井内的空调水立管上设置补偿器，分包单位按设计要求的结形式及位置安装支架。在管道系统投入使用前，及时调整了补偿器。
F1-F7 层商业工程竣工后，建设单位申请消防验收，递交的技术资料如下：
（1）消防验收申请表；
（2）工程竣工验收报告、隐蔽工程施工和验收资料；
（3）消防产品市场准入证明文件；
（4）具有防火性能要求的建筑构件、装修材料证明文件和出厂合格证；
（5）工程监理单位、消防技术服务机构的合法身份和资质等级证明文件；
（6）建设单位的工商营业执照合法身份证明文件等。
经消防部门审查资料不全，被要求补充。
问题：
1.该机电工程可否采用邀请招标方式？说明理由。投标保证金金额是否符合规定？说明理由。
2.该工程的安全专项施工方案专家论证会应由哪个单位组织召开？论证前由哪几个单位人员审核？参加论证会的专家中、符合专业要求的人数应不少于多少名？
3.补偿器两侧的空调水立管上应安装何种形式的支架？补偿器应如何调整？使其处于何种状态？
4.建设单位提出的 F1-F7 层商业局部消防验收的申请是否可以？建设单位还应补充哪些消防验收资料？
问题：1.该机电工程可否采用邀请招标方式？说明理由。投标保证金金额是否符合规定？说明理由。
【233网校答案】该机电工程可采用邀请招标方式进行，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当公开招标；但有下列情形之一的,可以邀请招标：技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择。背景中核心筒中四个主要管井内立管的安装由常规施工方法改为模块化的装配式建造方法，具有一定的技术复杂性，因此可以邀请招标。投标保证金不符合规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的,投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%，该机电工程招标控制价 2000 万元，因此需要提交 40 万元投标保证金。 P170、P171
问题：2.该工程的安全专项施工方案专家论证会应由哪个单位组织召开？论证前由哪几个单位人员审核？参加论证会的专家中、符合专业要求的人数应不少于多少名？
【233网校答案】该工程的安全专项施工方案专家论证会应由总承包单位组织召开，专家论证前专项施工方案应当通过施工单位审核和监理单位总监理工程师审查。专家应当从地方人民政府住房城乡建设主管部门建立的专家库中选取，符合专业要求且人数不得少于 5 名。 P29
问题：3.补偿器两侧的空调水立管上应安装何种形式的支架？补偿器应如何调整？使其处于何种状态？
【233网校答案】（1）补偿器两侧的空调水立管上应安装固定支架，补偿器形式、规格、位置应符合设计要求，并按有关规定进行预拉伸。 P123
问题：4.建设单位提出的 F1-F7 层商业局部消防验收的申请是否可以？建设单位还应补充哪些消防验收资料？
【233网校答案】建设单位提出的 F1-F7 层商业局部消防验收的申请可以进行，消防工程验收的条件包括：
（1）技术资料应完整、合法，有效。消防工程的施工，应严格按照现行的有关规程和规范施工，并应严格按照经过消防部门审核批准的设计图纸进行施工，不得随意更改；应具备设备布置平面图、施工详图、系统图、设计说明及设备随机文件。
（2）完成消防工程合同规定的工作量和变更增减的工作量，具备分部工程的竣工验收条件。
（3）单位工程或与消防工程相关的分部工程已具备竣工验收条件或已进行验收。
（4）建筑消防设施已进行消防设施检测，取得建筑消防设施检测合格报告。
（5）施工单位应提交：竣工图、设备开箱记录、施工记录（包括隐蔽工程验收记录）、设计变更记录、调试报告、竣工报告。
（6）建设单位应正式向当地消防部门提交申请验收报告，并送交有关技术资料。
建设单位提交的资料不完整，需要补充：有关消防设施的竣工图纸；消防设施检测合格证明文件；施工单位的合法身份证明和资质等级证明文件；法律、行政法规规定的其他材料。
P159、P160
