营改增后，业主未全额支付工程进度款，如何做账

　　三、施工企业如何报产值

　　在实践当中，业主支付和未支付进度款时，不少施工企业在报产值时，往往出现以下三种报产值的方法：

　　1、以业主实际支付的工程款报产值；

　　2、以施工企业向业主开具的发票金额（不含增值税）报产值；

　　3、以施工企业提交给业主审批的工程量确认单或工程计量确认单上的工程量报产值。

　　其中，前面两种都是错误的，只有第三种才是正确的。因为营改增后的建筑企业的产值是：

　　（1）一般计税方法的项目产值是：工程结算款（最后决算款） ÷（1+11%）；

　　（2）简易计税方法的项目产值是：工程结算款（最后决算款）÷（1+3%）。

　　如果按照前面两种方法报产值，则会出现建筑企业报产值与开具增值税发票不一致。只有第三种报产值的方法，施工企业报的产值与开具增值税发票所对应的收入保证一致。