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工程造价案例分析第3讲:讲概预算和清单

来源:233网校 2006年8月29日

第四节 工程造价指数的确定与运用

工程造价指数是反映一定时期由于价格变化对工程造价影响程度的一种指标,它反映了报告期与基期相比的价格变动趋势,是调整工程造价价差的依据。

一、工程造价指数的编制

工程造价指数一般应按各主要构成要素(建安工程造价、设备工器具购置费、工程建设其他费用等)分别编制价格指数,然后经汇总得到工程造价指数。

建安工程造价指数是一种综合性很强的价格指数,其计算公式如下:
建安工程造价指数=人工费指数*基期人工费占建安工程造价比例
+∑(单项材料价格指数*基期该单项材料费占建安工程造价比例)
+∑(单项施工机械台班指数*基期该单项机械费占建安工程造价比例)
+间接费等综合指数*基期间接费等占建安工程造价比例

其中,各项人工费、材料费、机械费指数的计算均按报告期人工、材料、机械的预算价格与基期人工、材料、机械的预算价格之比进行。

设备、工器具价格指数一般可按下列公式计算:
设备、工器具价格指数=∑[报告期设备、工器具单价*报告期购置数量]/[基期设备、工器具单价*报告期购置数量]

工程建设其他费用指数可以按照每万元投资额中的其他费用支出定额计算,计算公式为
工程建设其他费用指数 =报告期每万元投资支出中其他费用/基期每万元投资支出中其他费用

最后经综合得到单项工程造价指数,其计算公式为
单项工程造价指数=建安工程造价指数*基期建安工程费占总造价的比例
+∑(单项设备价格指数*基期该项设备费占总造价的比例)
十工程建设其他费用指数* 基期工程建设其他费用占总造价的比例

二、工程造价指数的运用

工程造价指数的用途主要有:

(1)分析价格变动趋势及原因;
(2)指导承发包双方进行工程估价和结算;
(3)预测工程造价变化对宏观经济形势的影响。
工程造价指数知识用处很多,也不难,要掌握。

第二部分 清单报价

《建设工程工程量清单计价规范》编号:GB50500-2003,
发布日期:2003.02.17
实行日期:2003-07-01

前 言

本规范是根据《中华人民共和国招标投标法》、建设部令第107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,按照我国工程造价管理改革的要求,本着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定的。
本规范共分五章和五个附录,包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等。
本规范中以黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行。本规范由国家建设部负责管理和强制性条文的解释,建设部标准定额研究所负责具体技术内容的解释。

1 总 则

1.0.1 为规范建设工程工程量清单计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第107 号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》,制定本规范。
1.0.2 本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。
1.0.3 全部使用国有资全投资或国有资全投资为主的大中型建设工程应执行本规范。
1.0.4 建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。
1.0.5 建设工程工程量清单计价活动,除应遵循本规范外,还应符合国家有关法律、法规的规定
1.0.6 本规范附录A 、附录B 、附录C 、附录D 、附录E 应作为编制工程量清单的依据。
1 附录A 为建筑工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构筑物
2 附录B 为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用建筑物和构
3 附录C 为安装工程工程量清单项目及计算规则,适用于工业与民用安装工程。
4 附录D 为市政工程工程量清单项目及计算规则,适用于城市市政建设工程。
5 附录E 为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则,适用于园林绿化工程。

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