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2007年造价工程师工程造价案例分析

来源:233网校 2007年7月24日

3、(1)某项目建设期为2年,生产期为8年。项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年,按平均年限法计算折旧,残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。
(2)建设期第1年投入建设资金的60%,第2年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金,50%由银行贷款,贷款年利率为7%,建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元,全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。
(3)建设单位与银行约定:从生产期开始的6年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还,同时偿还当年发生的利息。
(4)预计生产期各年的经营成本均为2600万元,销售收入在计算期第3年为3800万元,第4年为4320万元,第5至第10年每年均为5400万元。假定销售税金及附加的税率为6%,所得税率为33%,行业基准投资回收期( )为8年。
问题:
1.计算期第3年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?
2.编制项目还本付息表(将计算结果填入表1.6中)。
3.计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。
4.编制自有资金流量表(将现金流量有关数据填入表1.7中)。
5.计算静态投资回收期(要求列出计算式),并评价本项目是否可行?
(注:计算结果保留2位小数。)

4、承包商拟对两个工程项目进行投标(总工期均为10年),限于自身能力,承包商只能对其中一个项目进行施工,在制定招标策略时,收集到下列信息资料:
(1)第一个工程项目(A)需对10年期进行整体投标,第一年年初需投入费用800万元,该项目的中标概率为0.6,中标后施工顺利的概率为0.8,不顺利的概率为0.2,顺利时年净现金流量为250万元,不顺利时为-20万元。
(2)第二个工程项目(B)需对前3年和后7年分两个阶段投标,第二阶段投标是在第一阶段开工后一段时间再进行。据估计第一阶段中标概率为0.7,不中标概率为0.3。第一阶段中标后施工顺利的概率为0.8,不顺利的概率为0.2,顺利时,年净现金流量为250万元,不顺利时为-20万元。其中标(第一阶段)后施工顺利则参加第二阶段投标,(中标概率为0.9),第二阶段施工顺利概率为0.8,不顺利概率为0.2,顺利情况下年净现金流量为265万元,不顺利情况下为20万元。
(3)第二个工程第一阶段初始需投入费用350万元,第二阶段初始需投入费用450万元。
(4)两种投标不中标应付出费用5万元。?
(5)基准折现率为i=10%,不考虑建设所接待时间。

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