2007年造价工程师工程造价案例分析

答案:
1、 类似工程人工费34306×22=754732元
类似工程材料费223.65×3100+200.06×620+1105.7×400+2600.6×58+2514.2×60+879.024×180+324×140+583.2×160+155300=2013515.32元
类似工程机械费71600元
工程直接费754732+2013515.32+71600=2839847.32元
类似措施费2839847.32×18％=511172.52元
类似直接费2839847.32+511172.52=3351019.84元
类似间接费3351019.84×16％=536163.17元
所以，类似工程的成本3351019.84+536163.17=3887183元
类似工程成本造价3887183／5200=747.54元／m2
类似工程各项费用占成本造价的百分比：
人工费占成本造价的百分比：754732／3887183=19.42％
材料费占成本造价的百分比：2013515.32／3887183=51.80％
机械费占成本造价的百分比：71600／3887183＝1.84％
措施费占成本造价的百分比：511172.52／3887183＝13.2％
间接费占成本造价的百分比：536163.17／3887183=13.79％
拟建工程与类似工程在各项费用上的差异系数：
人工费差异系数25／22＝1.14
材料费差异系数(3400×223.65+710×200.06+420×1105.7+63×2600.6+70×2514.2+500×879.024+200×324+180×583.2+155300×1.12)／2013515.32=1.24
机械费差异系数71600×1.09／71600=1.09
措施费差异系数21％／18％=1.17
间接费差异系数17％／16％＝1.06
综合调价系数K＝19.42％×1.14+51.80％×1.24+1.84％×1.09+13.2％×1.17+13.79％×1.06=1.184
则拟建工程平方米成本造价747.54×1.184+42×(1+17％)＝934.23元
拟建工程总造价=934.23×(1+10％)×(1+3.42％)×6000＝637.8万元
注意:主观题答案仅供参考.
2、

注意:主观题答案仅供参考.3、1.第1年应计利息＝(0+3100×60％×50％／2)×7％＝32.55万元第2年应计利息=[(3100×60％×50％+32.55)+3100×40％×50％／2]×7％＝89.08万元建设期贷款利息=32.55+89.08=121.63万元故，第3年初的累计借款=3100×50％+121.63=1671.63万元2.根据有关数据可填写项目还本付息表，如表1.4所示。

第3年总成本费用=2600+382.57+117.01=3099.58万元 第4年总成本费用=2600+382.57+97.51＝3080.08万元 第5年总成本费用=2600+382.57+78.01=3060.58万元 第6年总成本费用=2600+382.57+58.51＝3041.08万元 第7年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57万元 第8年总成本费用＝2600+382.57+19.50=3002.07万元 第9、10年总成本费用＝2600+382.57=2982.57万元 第3年所得税=(3800－3099.58－228)×33％=155.90万元 第4年所得税＝(4320－3080.08－259.2)×33％=323.64万元 第5年所得税=(5400－3060.58－324)×33％=665.09万元 第6年所得税=(5400－3041.08－324)×33％=671.52万元 第7年所得税=(5400-3021.57-324)×33％=677.96万元 第8年所得税＝(5400－3002.07－324)×33％=684.40万元 第9、10年所得税=(5400－2982.57－324)×33％＝690.83万元 5.静态投资回收期=5－1+|-668.48|/1454.29 =4.46年 项目的静态投资回收期Pt 为4.46年，小于行业基准投资回收期 Pc=8年，说明该项目是可行的。注：主观题答案仅供参考
4、

注意:主观题答案仅供参考