造价案例辅导（十六）：某土建工程的计算

解1：
计算单价调整前后的工程款现值。
1.单价调整前的工程款现值
    桩基围护工程每月工程款A1=1480/4=370（万元）
    主体结构工程每月工程款A2=6600/12=550（万元）
    装饰工程每月工程款A3=7200/8=900（万元）
    则，单价调整前的工程款现值：
    PV0=A1(P/A，1%，4)+A2(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A3(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
       =370×3.9020+550×11.2551×0.9610+900×7.6517×0.8528
       =1443.74+5948.88+5872.83
       =13265.45(万元)
2.单价调整后的工程款现值
桩基围护工程每月工程款A’1=1600/4=400（万元）
主体结构工程每月工程款A’2=7200/12=600（万元）
装饰工程每月工程款A’3=6480/8=810（万元）
则，单价调整后的工程款现值：
    PV’=A1’(P/A，1%，4)+ A2’(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)+A3’(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
       =400×3.9020+600×11.2551×0.9610+810×7.6517×0.8528
   =1560.80+6489.69+5285.55
   =13336.04(万元)
3.两者的差额
    PV’-PV0=13336.04-13265.45=70.59(万元)
因此, 采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加70.59万元。
解2：
先按解1计算A1、 A2、 A3 和A’1、 A’2、 A’3  ，则两者的差额
PV’-PV0 = （A’1 -A1 ）(P/A，1%，4)+（A’2 –A2 ）(P/A，1%，12)(P/F，1%，4)
+（A’3 –A3 ）(P/A，1%，8)(P/F，1%，16)
          =（400-370）×3.9020+（600-550）×11.2551×0.9610
+（810-900）×7.6517×0.8528
          =70.58(万元)