工程造价构成计控总结2006(四)

三十五、审查施工图的方法 
    审查施工图预算主要有全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法、重点抽查法、对比审查法、利用手册审查法和分解对比审查法等八种方法。 
    1．全面审查法  来源：www.examda.com
    全面审查又叫逐项审查法，与编制施工图预算基本相同。此方法的优点是全面、细致，缺点是工作量大。适用于一些工程量比较小、工艺比较简单的工程。 
    2．标准预算审查法 
    对于利用标准图纸或通用图纸施工的工程，用这种标准图纸的工程量为标准，对照审查，而对局部不同部分作单独审查即可。这种方法的优点是时间短、效果好、好定案；缺点是只适用按标准图纸设计的工程，适用范围小。 
    3．分组计算审查法 
    分组计算审查法是一种加快审查工程量速度的方法，把预算中的项目划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审查或计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的方法。 
    一般土建工程可以分为以下几个组： 
    (1)地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土。 
    (2)底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层。 
    (3)内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体。 
    4．对比审查法 
    对比审查法是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的类似工程预算的一种方法。一般有以下几种情况。 
    (1)两个工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件不同。 
    (2)两个工程采用同一个施工图，但建筑面积不同。 
    (3)两个工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同的部分进行工程量的对比审查。 
    5．筛选审查法 
    筛选法是统筹法的一种，建筑工程虽然建筑面积和高度不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、人工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把这些数据加以汇集，优选，归纳为工程量、造价价值、人工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑面积标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。 
    筛选法的优点是易懂，便于掌握，适用于住宅工程或不具备全面审查条件的工程。 
    6．重点抽查法 
    重点抽查法是抓住工程预算中的重点进行审查的方法。审查的重点一般是：工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程的补充单位估价表，各项费用的计取等。 
    重点抽查法的优点是重点突出，审查时间短、效果好。 
    7．利用手册审查法 
    利用手册审查法是把工程中常用的构件、配件，事先整理成预算手册，按手册对照审查的方法。可大大简化预结算的编审工作。 
    8．分解对比审查法 
    分解对比审查法 
    一个单位工程，按直接费与间接费进行分解，然后再把直接费按工种和分部工程进行分解，分别与审定的标准预算进行对比分析的方法。 
三十七、限额设计的概念 
    所谓限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术和施工图设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格控制不合理变更，保证总投资额不被突破。限额设计的控制对象是影响工程设计的静态投资（或基础价）的项目。 
    投资分解的工程量控制是实行限额设计的有效途径和方法。 
三十八、限额设计目标的设置 
    1．限额设计目标（指标）的确定 
    在初步设计开始前，根据投资估算确定限额设计指标。经主管院长审批下达，其总额度一般只下达直接工程费的90%。 
    2．采用优化设计，确保限额目标实现 
    以系统工程理论为基础，应用现代数学成就--最优化技术和借助计算机技术，对工程设计方案、设备选型、参数匹配等方面进行最优化设计，有效实现对投资限额的控制。