造价工程师考试辅导经济法律法规讲义

五、财产所有权和债权

    （一）财产所有权

    1、财产所有权的概念和特征

    财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。首先，财产所有权是一种绝对权。其次，它是一种最完全、充分的物权，它包含对所有物全面支配的权能。第三，它是一种排他性的权利。一方面，所有权的客体之上不能同时并存两个或两个以上内容相同的所有权；另一方面，所有人有权排除他人对于其财产违背其意志的干涉。

    我国《民法通则》规定：国家财产属于全民所有；劳动群众集体组织的财产属于劳动群众集体所有；公民的合法财产受法律保护。 
   2、财产所有权的内容

    所有人对财产依法享有如下权利：

    （1）对财产的实际掌握、控制的占有权，可分为所有人的占有和非所有人的占有；

    （2）为满足生产和生活的需要，按照财产的性能和用途对财产进行利用的使用权；

    （3）在财产上取得某种经济利益的收益权；

    （4）对财产进行处置、决定财产命运的处分权。

    3、财产所有权的取得

    财产所有权的合法取得方式可分为原始取得和继受取得。

    （1）原始取得。是指财产所有权第一次产生或者不依靠原所有人的权利而取得所有权。

（2）继受取得。是指所有人通过某种法律行为从原所有人那里取得财产的所有权。

例：财产所有权的合法取得方式可分为原始取得和继受取得。属于继受取得的有（ ）。

  A、种果树所生果实

B、种土地收获粮食

C、接受遗赠或赠与而取得财产所有权

D、通过买卖，买方取得卖方财产的所有权

E、继承人通过继承取得死亡的所有人的遗产的所有权

    答案：CDE

    4、财产所有权的转移

    财产所有权的转移包括动产所有权的转移和不动产所有权的转移。对于动产所有权的转移，一般以交付为准，不动产（如房地产）所有权的转移则以登记为准。

    5、财产所有权的消灭

    财产所有权的消灭即所有人失去财产所有权。引起财产所有权消灭的原因主要有以下几种：

    （1）所有权转让。所有人根据自己意志把财产转让给他人，另一方取得所有权，原所有人的所有权消灭。

    （2）所有权的抛弃。所有人自愿抛弃某项财产，或放弃依法享有的所有权。

    （3）所有权客体的消灭。某物在生产中被消耗、在生活中被消费、在灾害中灭失，该物所有权即不复存在。

    （4）所有权主体的消灭。公民死亡和法人解散都可以引起所有权转移，原所有人所有权消灭，依法转归他人。