（一）融资租赁的含义：长期租赁形式；满足企业对资产的长期需要
（二）融资租赁的形式：售后租回、直接租赁、杠杠租赁。
（三）融资租赁租金的构成和计算
融资租赁租金的构成：包括设备价款和租息两部分（租息包括融资成本和手续费）
设备价款
租金融资成本
租息 承办租赁设备的营业费用
手续费
一定的盈利
租金的计算方法：一般采用等额年金法，分为后付租金计算和先付租金计算两种。
（四）融资租赁筹资的优缺点
【例二十三】某企业拟采用融资租赁方式于2006年1月1日从租赁公司租入一台设备，
设备款为50000元，租期为5年，到期后设备归企业所有。双方商定，如果采取
后付等额租金方式付款，则折现率为16%；如果采取先付等额租金方式付款，则
折现率为14%。企业的资金成本率为10%。部分资金时间价值系数如下：
|
T |
10% |
14% |
16% |
|
（F/A，ⅰ，4） |
4.6410 |
4.9211 |
5.0665 |
|
（P/A，ⅰ，4） |
3.1699 |
2.9137 |
2.7982 |
|
（F/A，ⅰ，5） |
6.1051 |
6.6101 |
6.8771 |
|
（P/A，ⅰ，5） |
3.7908 |
3.4331 |
3.2743 |
|
（F/A，ⅰ，6） |
7.7156 |
8.5355 |
8.9775 |
|
（P/A，ⅰ，6） |
4.3533 |
3.8887 |
3.6847 |
要求：
（1）计算后付等额租金方式下的每年等额租金额。
（2）计算后付等额租金方式下的5年租金终值。
（3）计算先付等额租金方式下的每年等额租金额。
（4）计算先付等额租金方式下的5年租金终值。
（5）比较上述两种租金支付方式下的终值大小，说明哪种租金支付方式对企业更为有利。
（以上计算结果均保留整数）（2005年）
【答案】
（1）后付等额租金方式下的每年等额租金额＝50000/（P/A,16%,5）＝50000/3.2743
＝15270（元）
（2）后付等额租金方式下的5年租金终值＝15270×（F/A,10%,5）＝15270×6.1051
＝93225（元）
（3）先付等额租金方式下的每年等额租金额＝50000/[（P/A,14%,4）＋1]
＝50000/（2.9137+1）＝12776（元）
（4）先付等额租金方式下的5年租金终值＝12776×[（F/A,10%,6）-1]
＝12776×（7.7156-1）＝85799（元）
（5）因为先付租金方式下的5年租金终值小于后付租金方式下的5年租金终值，所以选择
先付租金支付方式有利。
