中级职称考试重点辅导：租赁业务的会计处理

　　2.计算各期应分摊的租金费用（按直线法）

　　租金费用总额=270000元

　　每年应分摊的租金费用=270000/3=90000元

　　3.账务处理

　　⑴出售固定资产，并结转固定资产清理的净值及收到出售价款

　　1借：固定资产清理300000

　　　累计折旧200000

　　　　贷：固定资产500000　2借：银行存款　450000

　　贷：固定资产清理300000

　　　递延收益——未实现售后租回损益　150000

　　⑵2001年1月1日预付租金：

　　借：其他应付款　100000

　　　贷：银行存款100000

　　2001年12月31日分摊租金费用及未实现售后租回损益：

　　1借：管理费用　90000

　　贷：银行存款50000

　　　其他应付款　40000

　　2借：递延收益——未实现售后租回损益　　83333.34

　　贷：管理费用　83333.34

　　⑶2002年12月31日分摊租金费用及未实现售后租回损益

　　1借：管理费用　90000

　　贷：银行存款　60000

　　其他应付款30000

　　2借：递延收益——未实现售后租回损益33333.33

　　贷：管理费用33333.33

　　⑷2002年12月31日，同2002年12月31日的账务处理