中级职称考试重点辅导：租赁业务的会计处理

　　（二）宏达公司（出租方）的会计处理：

　　1.此项租赁不符合融资租赁的任何一条标准，应作经营租赁处理。

　　2.计算租金收入总额及各年的租金收入：

　　租金收入总额=100000＋50000＋60000＋60000=270000元

　　每年的租金收入=270000/3=90000元

　　3.账务处理

　　⑴购入固定资产时：

　　借：固定资产　450000

　　贷：银行存款450000

　　⑵2001年1月1日收到预付租金：

　　借：银行存款100000

　　贷：其他应收款100000

　　⑶2001年12月31日确认本年租金收入

　　借：银行存款50000

　　其他应收款　40000

　　贷：其他业务收入90000

　　⑷2002年12月31日确认本年租金收入

　　借：银行存款60000

　　　其他应收款30000

　　贷：其他业务收入90000

　　⑸2003年12月31日同2002年12月31日的账务处理。