甲公司房地产开发企业（以下简称甲公司）2011年3月1日以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系2010年1月1日存货转换的，转换当日的账面余额为1000万元，无存货跌价准备，公允价值为1300万元。2010年12月31日的公允价值为1500万元。 2011年3月1日，该商品房的公允价值为1550万元。乙公司专利权的账面原价为1200万元，已计提摊销200万元，2011年3月1日的公允价值为1500万元，同时支付给甲公司50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产，并采用公允价值模式计量。
其他相关资料如下：
（1）该项交换具有商业实质;
（2）甲公司和乙公司对换入的资产均不改变使用用途;
（3）甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系;
（4）不考虑其他因素的影响。
要求：（1）计算2010年1月1日应计入资本公积的金额，并做出相应的会计处理;计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额，并做出相应的会计处理。
（2）计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理。
（3）计算乙公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理。（答案中的金额单位用万元表示）
答案：（1）①计算2010年1月1日应计入资本公积的金额，并做出相应的会计处理
应计入资本公积的金额=1300-1000=300（万元）
借：投资性房地产——成本1300
贷：开发产品1000
资本公积——其他资本公积300
②计算2010年12月31日应计入公允价值变动损益的金额，并做出相应的会计处理
应计入公允价值变动损益的金额=1500-1300=200（万元）
借：投资性房地产——公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200
（2）计算甲公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理
甲公司应计入当期损益的金额=1550-1500+300=350（万元）
换入专利权的入账价值=换出投资性房地产的公允价值-收到的补价=1550-50=1500（万元）
借：无形资产1500
银行存款50
贷：其他业务收入1550
借：其他业务成本1500
贷：投资性房地产——成本1300
——公允价值变动200
借：资本公积——其他资本公积300
贷：其他业务成本300
借：公允价值变动损益200
贷：其他业务成本200
（3）计算乙公司2011年3月1日应计入当期损益的金额，并做出相应的会计处理
应计入当期损益的金额=1500-（1200-200）=500（万元）
换入投资性房地产的入账价值=换出专利权的公允价值+支付的补价=1500+50=1550（万元）
借：投资性房地产——成本1550
累计摊销200
贷：无形资产1200
银行存款50
营业外收入——处置非流动资产利得500
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