已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计算模式转为成本计量模式。（ ）
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【正确答案】 √
【知 识 点】 本题考核点是投资性房地产后续计量模式的变更。
【答案解析】 《企业会计准则第3号——投资性房地产》规定在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量，而已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
单项选择题
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是（ ）。
A.资本公积
B.营业外收入
C.未分配利润
D.投资收益
【正确答案】 C
【知 识 点】 本题考核点是投资性房地产后续计量模式的变更。
【答案解析】 投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式计量属于会计政策变更，公允价值与账面价值的差额应调整期初留存收益（盈余公积和未分配润）。
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