四、计算题
1.甲股份有限公司2007年初支付1000万元购置了一栋办公楼，用于出租，属于投资性房地产。甲公司与乙公司签订经营租赁合同，从2007年1月1日起，租期3年，每年租金80万元，在年初一次性收取。该办公楼预计使用年限为25年，预计净残值为0，按直线法计提折旧。已知2007年末该投资性房地产的公允价值为1100万元；2008年末该投资性房地产的公允价值为1150万元；2009年末该投资性房地产的公允价值为1200万元。
要求：
（1）假设甲公司对投资性房地产采用成本模式，请对2007~2009年上述业务作出相关的账务处理（收入确认和折旧在年末进行处理）。
（2）假设甲公司对投资性房地产采用公允价值模式，请对2007~2009年上述业务作出相关的账务处理
（3）比较三年来两者计量模式对税前利润的总差异。
2.黄山公司2007年1月1日从上华公司购入X型生产设备作为固定资产使用，购货合同约定，X设备的总价款为2000万元，当日支付800万元，余款分3年于每年末平均支付。设备交付安装，支付安装等相关费用20.8万元，设备于3月31日安装完毕交付使用。经估计该设备的公允价值为1900万元。设备预计净残值为30万元，预计使用年限为5年，采用年数总和法计提折旧。假定同期银行借款年利率为6%，[（P/A，6%，3）=2.6730，（P/A，6%，4）=3.4561]
要求：
（1）计算该设备的入账价值及未确认融资费用；
（2）计算黄山公司2007年、2008年应确认的融资费用及应计提的折旧额；
（3）编制2007至2008以及2009年度与该设备相关的会计分录。
