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2009年中级会计实务冲刺班讲义:第14节

来源:233网校 2009年4月23日
(3)对青春公司2008年、2009年出租土地使用权进行账务处理

  2008年出租时,应将无形资产转为投资性房地产。青春公司2007年7月取得土地使用权后,按30年摊销,每年摊销1000万元,至2007年末已摊销500万元。青春公司出租土地使用权时的账务处理是:

  借:投资性房地产 7500

  累计摊销(500÷4)125

  贷:无形资产——土地使用权(30000÷4)7500

  投资性房地产累计摊销 125

  2008年末收取租金,确认收入和成本:

  借:银行存款 300

  贷:其他业务收入 300

  借:其他业务成本 250

  贷:投资性房地产累计摊销 250

  2009年末收取租金,确认收入和成本同2008年。

  (4)对青春公司债务重组进行账务处理

  债务重组日,该投资性房地产的账面余额为7500万元,已累计摊销625万元,账面价值为6875万元。债务重组日青春公司的账务处理是:

  借:长期借款——本金 8000

  应付利息 300

  贷:银行存款 1000

  其他业务收入 7100

  营业外收入——债务重组利得 200

  借:其他业务成本 6875

  投资性房地产累计摊销 625

  贷:投资性房地产 7500

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