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中级会计职称考试《中级会计实务》第四章强化学习知识汇总

来源:中华会计网校 2012年10月2日

  强化学习四、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

  一、后续计量模式的选择

  企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是, 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

  【要点提示】掌握上述知识点。

  二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产

  在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理。

  1.折旧或摊销时

  借:其他业务成本

    贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

  2.取得的租金收入

  借:银行存款

    贷:其他业务收入

  3.投资性房地产提取减值时

  借:资产减值损失

    贷:投资性房地产减值准备

  4.计算应交营业税时

  借:营业税金及附加

    贷:应交税费――应交营业税

  【要点提示】记住上述基本分录,尤其是其损益的归属科目。

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