强化学习四、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
一、后续计量模式的选择
企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但是, 同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。
【要点提示】掌握上述知识点。
二、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
在成本模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照资产减值的有关规定进行处理。
1.折旧或摊销时
借:其他业务成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)
2.取得的租金收入
借:银行存款
贷:其他业务收入
3.投资性房地产提取减值时
借:资产减值损失
贷:投资性房地产减值准备
4.计算应交营业税时
借:营业税金及附加
贷:应交税费――应交营业税
【要点提示】记住上述基本分录,尤其是其损益的归属科目。
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