2008年中级会计实务强化班练习第5章

8.
【正确答案】错
【答案解析】企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价值变动损益）。即，资产负债表日投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。
【该题针对“采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”知识点进行考核】
9.
【正确答案】错
【答案解析】企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额直接计入当期损益。
【该题针对“投资性房地产的处置1”知识点进行考核】
10.
【正确答案】对
【答案解析】不管采用哪种计量模式，企业取得的租金收入都是计入到其他业务收入的。
【该题针对“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
11.
【正确答案】错
【答案解析】采用公允价值计提模式不用计提准备。
【该题针对“采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产”知识点进行考核】
四、计算题
1.
【正确答案】（1）借：投资性房地产　　750
　　　　贷：银行存款　　750
（2）借：其他业务成本　　26.25
　　　　贷：投资性房地产累计折旧26.25
（750-50）/20/12×9=26.25（万元），当月增加的当月不计提折旧。
（3）借：银行存款　65
　　　　贷：其他业务收入　65
（4）借：其他业务成本　　35
　　　　贷：投资性房地产累计折旧35
20×6年的折旧额＝（750－50）/20＝35（万元）
20×6年末的账面价值＝750－26.25－35＝688.75（万元）
（5）借：固定资产750
　　　　投资性房地产累计折旧　96.25
　　　　贷：投资性房地产750
　　　　　　累计折旧　96.25
2007.12收回时，作为投资性房地产核算的总共是2年零9个月，所以计提的折旧应该是：
〔（750－50）/20/12〕×（2×12＋9）=96.25（万元）
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”,“投资性房地产的转换1”知识点进行考核】
2.
【正确答案】（1）2007年12月25日
借：投资性房地产－成本3000
　　累计折旧500
　贷：固定资产3000
　　　资本公积—其他资本公积500
（2）2008年12月31日
借：银行存款150
　贷：其他业务收入150
借：投资性房地产－公允价值变动200
　贷：公允价值变动损益200
（3）2009年12月31日
借：银行存款150
　贷：其他业务收入150
借：公允价值变动损益100
　贷：投资性房地产－公允价值变动100
（4）2010年1月10日
借：银行存款2950
　贷：其他业务收入2950
借：其他业务成本3100
　贷：投资性房地产－成本3000
　　　　　　　　　－公允价值变动100
借：公允价值变动损益100
　贷：其他业务收入100
借：资本公积——其他资本公积500
　贷：其他业务收入　　　　500
【该题针对“投资性房地产的后续计量”,“投资性房地产的转换1”,“投资性房地产的处置1”知识点进行考核】
3.
【正确答案】乙公司2007年的有关会计处理如下：
借：投资性房地产——成本1830　
贷：银行存款1830　
借：银行存款80　
贷：其他业务收入80　
借：投资性房地产——公允价值变动70
贷：公允价值变动损益70
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】
4.
【正确答案】借：固定资产900　
投资性房地产——公允价值变动200　
贷：投资性房地产——成本1000　
公允价值变动损益100
【该题针对“投资性房地产的转换1”知识点进行考核】
5.
【正确答案】（1）编制甲公司自行建造办公大楼的有关会计分录。
　　①借：工程物资1638
　　　贷：银行存款1638
　　②借：在建工程1638
　　　贷：工程物资1638
　　③借：在建工程556
　　　贷：库存商品160
　　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）34（200×17％）
　　　　应付职工薪酬362
　　④借：固定资产2194
　　　贷：在建工程2194
　　（2）计算甲公司该项办公大楼2008年年末累计折旧的金额。
　　2008年年末累计折旧的金额＝（2194－94）÷20/12×（4＋12）＝140（万元）。
　　（3）编制甲公司将该项办公大楼停止自用改为出租的有关会计分录。
　　　借：投资性房地产——成本2200（公允价值）
　　　　　累计折旧140
　　　贷：固定资产2194
　　　　　资本公积——其他资本公积146
　　（4）编制甲公司该项办公大楼有关2009年末后续计量的有关会计分录。
　　　借：投资性房地产——公允价值变动200
　　　贷：公允价值变动损益200
　　（5）编制甲公司该项办公大楼有关2009年租金收入的会计分录。
　　　借：银行存款240
　　　贷：其他业务收入240
　　（6）编制甲公司2010年处置该项办公大楼的有关会计分录。
　　　借：银行存款2500
　　　贷：其他业务收入2500
　　　借：其他业务成本2400
　　　贷：投资性房地产——成本2200
　　　　　　　　　　　——公允价值变动200
　　　借：公允价值变动损益200
　　　贷：其他业务收入200
　　　借：资本公积——其他资本公积146
　　　贷：其他业务收入146
【该题针对“投资性房地产的初始确认和计量”,“投资性房地产的后续计量”知识点进行考核】