参考答案：
一、单选(共10个小题)
1.【答案】A【解析】对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同的使用寿命或者以不同的方式为企业提供经济利益，从而适应不同的折旧率或者折旧方法，同时各组成部分实际上是以独立的方式为企业提供经济利益。因此，企业应将其各组成部分单独确认为单项固定资产。
2. 【答案】A【解析】该企业2012年12月份改良后固定资产价值=（400-160-60）+64-（100-100/5×2-60×100/400）=199（万元）
3. 【答案】A【解析】提取安全生产费时，不确认预计负债；使用安全生产费时，属于费用性支出的应冲减专项储备，会减少所有者权益。
4. 【答案】B【解析】甲公司“专项储备—安全生产费”余额=500+10×15-10-（100+13）=527（万元）。
5. 【答案】A【解析】
处置该项投资性房地产使利润总额增加=（100-80）+10＝30（万元）。
6. 【答案】A【解析】出租时公允价值大于成本的差额应计入资本公积，应确认的公允价值变动损失=2 200-2 150=50（万元）。
7. 【答案】：B
【答案解析】：购建固定资产过程中发生的专业人员服务费，应该计入固定资产成本
8. 【答案】：B
【解析】：处置时影响损益的金额等于处置时所做的相关账务处理中损益类科目借贷方金额相抵后的余额。
处置时相关的账务处理为：
借：银行存款 1 020
贷：其他业务收入 1 020
借：其他业务成本 1 020
贷：投资性房地产——成本1 000
——公允价值变动 20
借：公允价值变动损益20
贷：其他业务成本 20
处置时影响损益的金额＝其他业务收入1 020－其他业务成本1 020－公允价值变动损益20＋其他业务成本的减少20＝0。
9. 【答案】：A
【答案解析】：出租时厂房的公允价值小于账面价值的差额应确认公允价值变动损失200万元（2 400－2 200），2010年12月31日应确认的公允价值变动收益＝2 250－2 200＝50（万元），则2010年因该投资性房地产对营业利润的影响金额＝50－200＋100＝－50（万元）。
10. 【正确答案】：B
【答案解析】：本题分录是：
借：投资性房地产 2 500
累计折旧 50
固定资产减值准备 150
贷：固定资产 2 500
投资性房地产累计折旧 50
投资性房地产减值准备 150
二、多选(共8个小题,多选或少选均不得分)
【正确答案】：ACD
【答案解析】：本题考核投资性房地产的转换。选项B，转换日公允价值(1 800)小于账面价值(3 500－1 000)的差额应计入公允价值变动损益，不计入资本公积；选项D，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额＝[1 800－(3 500－1 000)]＋(2 400－1 800)＋400＝300(万元)。
2【正确答案】.ABCD
3. 【答案】BD【解析】经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出应计入长期待摊费用，按期进行摊销，故选项A不正确；处于更新改造过程而停止使用的固定资产不计提折旧，故选项C不正确。
4. 【答案】ABC【解析】固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。
5. 【答案】BCD 【解析】选项A不需要进行会计处理；选项B计入资产减值损失，影响当期损益；选项C和选项D将差额计入公允价值变动损益，均影响当期损益。
6. 【答案】AB【解析】在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值。采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。
7. 【答案】B【解析】企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。从成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号—会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。
8. ［标准答案］ ABC
［答案解析］
本题考核投资性房地产的核算。选项ABC均应记入“公允价值变动损益”科目。
A、
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
公允价值变动损益
贷：固定资产
B、
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
C、
借：固定资产
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
公允价值变动损益
D、
借：投资性房地产——成本
累计折旧
固定资产减值准备
贷：固定资产
资本公积——其他资本公积
三 判断(共8个小题 )
1.
【答案】×【解析】：企业应相应改变的是折旧方法，而不是使用寿命和预计净残值。
2.
【答案】×【解析】以经营租赁方式租入的固定资产的改良支出应该计入长期待摊费用，以后分期摊销计入相应的成本和费用。
3.
【答案】×【解析】按照《企业会计准则——固定资产》的规定，已达到预定可使用状态的固定资产，如果在年度内尚未办理竣工决算的，应当按照估计价值暂估入账，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按照实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
4.
【答案】×【解析】对于特殊行业的特定固定资产，确定初始入账成本时才考虑弃置费用。
5.
【答案】×【解析】与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足投资性房地产准则确认条件的，应当在发生时计入当期损益。
6.
【答案】√
7.
【正确答案】：Y
【答案解析】：本题考核投资性房地产的转换。因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，是对应结转，不会出现差额。
8.
【答案】×
【答案解析】：本题考核投资性房地产的后续计量。对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应将投资性房地产转入“投资性房地产—在建”科目。
2013年中级会计职称HD高清课件全新上线，48小时免费试听，并提供讲师在线答疑、课堂习题等专业服务。详情点击进入>>
