二、多项选择题
1.下列关于房产税纳税人的表述正确的有( )。
A.产权属于全民所有的，由集体纳税
B.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或使用人纳税
C.产权出典的，由承典人纳税
D.融资租赁的房产，由承典人缴纳房产税
E.产权未确定的，由房产代管人或使用人纳税
2.下列关于房产税的说法，正确的有( )。
A.农村地区自用房产不需要缴纳房产税，如是出租房屋则需要按租金的4％缴纳房产税
B.公园自用的房产不需要缴纳房产税
C.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税
D.对个人所有的房产均免征房产税
E.军队自用房产应缴纳房产税
3.下列房产中，需经财政部批准免征房产税的有( )。
A.房地产开发企业未出售的商品房
B经鉴定已停止使用的危房
C.老年服务机构自用的房产
D.名胜古迹自用的房产
E.大修停用3个月以上的房产
4.契税的征税范围包括( )。
国有土地使用权出让
B.以房屋抵债
C.农村集体土地承包经营权的转移
D.房屋买卖
E以房产作为投资
5.下列有关契税的说法正确的有( )。
A.契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B.契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C.契税实行定额税率
D.契税纳税人不包括国有经济单位
E.契税纳税人不包括外商投资企业
6.关于契税减免的说法正确的有( )。
A.被撤销的金融机构在财产清理中取得土地、房屋权属所涉及的契税，予以免征
B.法律规定的法定继承人继承的土地、房屋权属，不征契税
C.金融租赁公司开展售后回租业务，合同期满，承租人回购房屋、土地权属的，照章征收契税
D.目前，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％税率征收契税
E.目前，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以上的，减半征收契税
7.关于契税的计税依据，下列说法正确的有( )。
A.以竞价方式出让的，其契税计税依据价格，一般应确定为竞价的成交价格
B.土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格
C.土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为成交价格
D.土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市
场价格核定
E.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
8.下列关于国有土地使用权出让的契税计税依据的表述错误的有( )。
A.以协议方式出让的，其契税计税依据为成交价格
B.以竞价方式出让的，其契税计税依据为价格，一般应确定为竞价的成交价格
C.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其计税依据为应补缴的土地出让金
D.已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税
E.通过“招、拍、挂”程序承受土地使用权的，应按土地成交总价款计征契税，其中土地前期开发成本可以扣除
