2010年中级经济师房地产专业知识与实务备考辅导(8)

3.建设用地管理

概念

是指国家为维护社会主义公有制，调整建设用地关系，合理组织建设用地的利用而采取的行政、法律、经济和工程技术相结合的综合性措施
主要是调整建设用地关系和合理组织利用两项内容

对象

指已利用的土地中除农用地以外的一切非农业生产用地，即广义的建设用地
狭义的建设用地特指国有建设用地
管理原则（四原则）
节约、合理利用每寸土地，保护耕地和提高土地利用率的原则
强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则
实行建设用地有偿使用的原则
社会效益、经济效益和生态效益相统一的原则
主要内容（五方面）
建设用地宏观调控管理（宏观调控）
农用地转用管理（用途变化）
土地征收管理（所有权变化）
建设项目用地申请、审查、报批、供地工作（用地管理）
建设用地的分配、协调，即组织建设用地使用权的供给，对建设用地使用权转让、出租、抵押进行监督管理（用地管理）

【例题·单选题】【典型例题】以下（ ）不属于建设用地管理的主要内容。
A.建设用地宏观调控
B.农用地转用
C.建设项目用地的报批与供地
D.集体宅基地的审批
[答案]D