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2014年中级经济师考试《房地产》章节复习精讲班教辅:第七章

来源:233网校 2013-11-25 09:19:00
  第二节 房地产开发项目招投标

  一、房地产开发项目招投标概述

  工程招标

  由业主或其代理机构提出交易条件,以征询承包商的最佳方案

  工程投标

  承包商为了得到工程合同而向业主或其代理机构发出的响应

  各种行为的性质

  招标文件-要约邀请(因缺少价格条件)

  投标文件-要约

  中标通知书-承诺

  二、房地产开发项目工程招标方式

 
特点
优点
缺点
适用范围
公开招标(无限竞争招标)   承包商可选范围大,有利于取得最佳的工程方案 评标工作量大,时间长,费用高 政府工程或规模较大的工程
邀请招标(有限竞争招标) 业主邀请具备相应资质与条件的施工单位参加招标,一般不少于三个 招标程序简化,节约招标费用和时间,减少风险 竞争激烈程度低,可能无法选到最有竞争力的承包商

 

议标(非竞争性招标) 业主分别与符合条件的承包商协商 程序简单灵活 竞争性差,条件有利于承包商

 

  【例题·多选题】【2006年真题】招标投标的方式有()。

  A.公开招投标

  B.邀请招投标

  C.合作招投标

  D.指定招投标

  E.自主招投标

  【答案】AB

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