2008年经济师考试中级房地产经济专业知识与实务第二章

二、多项选择题
11．下列表述正确的是（　）。
A．土地使用权出让是一种国家垄断行为
B．城市规划区内的土地可以直接出让
C．土地使用权出让的最高年限是根据土地的不同用途规定的
D．土地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权
12．确定协议出让最低价应当综合考虑的因素是（　）。
A．征地拆迁费用 
B．土地有偿使用费
C．与土地出让相关的税费 
D．基准地价
13．土地使用权出让的最高年限为50年的是（　）。 
A．居住用地 
B．商业、旅游用地
C．教育科技用地 
D．综合用地
14．土地使用权出让金主要包括（　）。
A．一定年限内的地租
B．土地使用权出让前国家对土地的开发成本
C．有关的土地安置补偿等费用
D．土地的预期收益的一部分
15．下列表述正确的是（　）。
A．城市规划区内的集体土地，可直接办理出让手续
B．土地使用权出让必须符合城市规划
C．土地使用权出让，政府要进行总量控制 ．
D．土地出让合同约定的使用年限届满，土地使用权由国家无偿收回
16．我国法律规定，土地出让必须符合（　）。
A．土地利用总体规划 
B．城市规划
C．年度建设用地计划 
D．年度施工计划
17．下列情况土地使用权可以出租的是（　）。
A．以出让方式取得土地使用权 
B．以转让方式取得土地使用权
C．以划拨方式取得土地使用权 
D．以上表述均不对
18．土地使用权租赁合同应包括（　）。
A．租金标准 
B．租赁期限 
C．土地用途 
D．租赁双方的权利义务
19．通过划拨方式取得的土地使用权办理了（　）手续后可以进行抵押。
A．调整规划用途 
B．补签出让合同
C．补交出让金 
D．领取土地使用证
20．下列项目用地，确属必需的，可采取划拨方式取得土地使用权的有（　）。
A．政府机关用地 
B．部队训练用地
C．图书馆用地
D．大型超市用地
【本章习题答案】
一、单项选择题
1．A 2．D 3．C 4．C 5．B 6．D 7．A 8．B
9．C 、 10．C
二、多项选择题
11．ACD 12．ABCD 13．CD 14．ABC 15．BC
16．ABC 17．AB 18．ABCD 19．BCD 20．ABC