2008年经济师考试中级房地产经济专业知识与实务第九章

二、多项选择题 
11．房地产市场营销具有（　）的特点。 
A．差异性 
B．广泛性 
C．局限性 
D．环境相关性 
E．有限性 
12．从生产者角度出发的市场营销观念包括（　）。 
A．生产观念 
B．推销观念 
C．市场营销观念 
D．社会营销观念
13．房地产开发企业对其开发的商品房，是采用自行租售还是委托代理，要根据（　）等因素决定。 
A．政府有关规定 
B．营销项目的情况
C．房地产开发经营企业自身条件
D．产品价格高低 
E．市场特点 
14．比之于委托代理租售，房地产开发企业自行组织租售的优点有（　）。 
A．减少管理工作量 
B．易于控制项目实施过程 
C．对项目的情况熟悉
D．节约代理费用 
E．自己组织管理庞大的销售队伍 
15．房地产委托代理时，卖方代理的委托人一般包括（　）。 
A．房地产开发商 
B．需要购买房屋的个人或机构 
C．存量房的所有者
D．出租房屋的业主 
E．房屋承租人 
16．与二手房代理租售相比，新建商品房代理的特点有（　）。 
A．委托方是房地产开发商 
B．一般是批量代理 
C．完成租售的时间较长
D．代理方通常需要投入较多广告费用 
E．需要代理资质 
17．商品房租售代理主要有（　）。 
A．完全代理 
B．独家代理 
C．共同代理
D．连带代理 
E．参与代理 
18．房地产租售采用参与代理方式时，参与代理人可能与（　）发生直接经济关系。 
A．委托代理人 
B．授权的共同代理人 
C．授权的独家代理人 
D．自由代理人 
E．其他参与代理人 
19．二手房委托代理租售时，代理人要注意查验委托房地产的（　）。 
A．开发企业资质 
B．开发企业的信誉和实力 
C．物质情况 
D．权属状况 
E．环境状况 
20．房地产企业定价目标应当根据（　）等方面综合考虑确定。 
A．自身的财务和经营状况 
B．竞争者的财务和经济状况 
C．房地产商品的特点
D．竞争者的盈利情况 
E．市场状况 
【本章习题答案】
一、单项选择题 
1．C 2．D 3．C 4．A 5．C 6．13 7．D 8．B
9．D 10．A
二、多项选择题 
11．ABCE 12．AB 13．BCE 14．BCD 15．ACD
16．ABCD 17．BCE 18．BC 19．CDE 20．ACE