第十二章 房地产税收
一、单项选择题
1．国家征收房地产税是（ ）的。
A．无偿性翻强制性
B．有偿性和强制性
C．无偿性和非强制性
D．有偿性和非强制性
2．耕地占用税的计算公式是（ ）。
A．应纳税额：纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准
B．应纳税额：纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准
C．应纳税额：纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准
D．应纳税额：纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准
3．已知某大城市有一面积为2000平方米的土地，城镇土地使用税的标准为每年每平方米4 元，则其每年应缴纳的城镇土地使用税为（ ）。
A．2000元
B．4000元
C．6000元
D. 8000元
4．城镇土地使用税的征收范围不包括（ ）。
A．城市
B．行政村
C．建制镇
D.工矿区
5．下列关于房产税的说法正确的是（ ）。
A．产权属于全民所有的房产，房产税由经营管理的单位缴纳
B．房地产采用从量计税
C．房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
D．对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据
6．已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为（ ）。
A．0．24万元
B．2．40万元
C．10万元
D．24万元
7．已知某开发商出售房地产的增值额为20万元，扣除项目金额为10万元，则此开发商应缴纳的土地增值税为（ ）。
A．5．0万元
B．5．5万元
C．6．5万元
D．8．5万元
8．某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于（ ） 时，不用缴纳土地增值税。
A．25万元
B．50万元
C．75万元
D．100万元
9．下列可以免征契税的情形是（ ）。
A．房屋交换
B．房屋赠与
C．国有土地使用权出让
D．事业单位承受房屋用于办公
10．以下对企业所得税的表述，正确的是（ ）。
A．企业所得税按年预缴
B．企业所得税实行按月计算
C．企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业
D．企业所得税的纳税人不包括个人独资企业和合伙企业
