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2005年(中级)经济师考试《房地产经济专业知识与实务》真题及答案

来源:233网校 2005-04-28 14:51:00
  51.某物业管理企业负责管理的某住宅小区的绿化带经常处于杂草丛生、树木枯黄状态,该物业管理企业的这种不作为行为属于( )义务。
  A.实际履行 
  B.全面履行 
  C.不履行 
  D.不适当履行
  52.业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是( )。
  A.包干制 
  B.佣金制 
  C.酬金制 
  D.分成制
  53.不得计入物业服务成本或物业服务支出的费用是( )
  A.共用部位、共用设施设备专备专项维修基金 
  B.物业管理处办公费
  C.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用
  D.物业管理企业固定资产折旧
  54.牧业服务收费应遵循( )的原则。
  A.安全可靠 
  B.保本微利
  C.费用与服务水平相适应 
  D.费用与业主承受能力相适应
  55.建筑物经济寿命与自然寿命比较:( )
  A.经济寿命=自然寿命 
  B.经济寿命≤自然寿命
  C.经济寿命≥自然寿命 
  D.经济寿命与自然寿命无关
  56.某人货款60万元,货款期限10年,贷款年利率为6%,若采用按月等本金还款方式,则第11个月的还款额为( )元。
  A.7775 
  B.7750 
  C.7725 
  D.7700
  57.住房公积金具有( )的特点。
  A.自愿性 
  B.互助性 
  C.通用性 
  D.投资性
  58.住房公积金货款本质上是一种( )。
  A.信用货款 
  B.信托货款 
  C.基金货款 
  D.按揭货款
  59.对于已经保普通房屋保险的某项房地产,由于( )而遭受损失可获得保险公司赔偿。
  A.战争 
  B.地震 
  C.核辐射 
  D.洪水
  60.某单位将价值2000万元的房屋向甲保险公司投保火灾险,保险金额为1600万元,同日又向乙保险公司火灾险,保险金额为800万元。若该房屋因火灾遭受损失,则该单位最高可获得的赔偿总值为( )万元。
  A.800 
  B.1600 
  C.2000 
  D.2400

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