（一）
张某安全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收不见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%.
84、在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案的现金流出应包括（ ）
A.初始投资
B.经营成本
C.还本付息
D.经营税金
【答案】ABD
【解析】本题考查现金流量的内容。张某的贷款中不涉及贷款，没有涉及还本付息的现金流量，其他都包含。参见教材P113.
（一）
张某安全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收不见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%.
84、在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案的现金流出应包括（ ）
A.初始投资
B.经营成本
C.还本付息
D.经营税金
【答案】ABD
【解析】本题考查现金流量的内容。张某的贷款中不涉及贷款，没有涉及还本付息的现金流量，其他都包含。参见教材P113.
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