答案部分
一、单项选择题
1
[答案]：C
[解析]：本题考查房地产投资项目方案的类型。
2
[答案]：A
[解析]：参见教材P173
3
[答案]：C
[解析]：参见教材P173
4
[答案]：B
[解析]：本题考查净现值率比较法的概念理解。
5
[答案]：D
[解析]：NAV甲=-220*10%（1+10%）^3/[1+10%]^3-1]+100=11.53（万元）
NAV乙=-300*10%（1+10%）^5/[1+10%]^5-1]+150=70.86（万元）
NAV丙=-400*10%（1+10%）^8/[1+10%]^8-1]+200=125.02（万元）
NAV丁=-500*10%（1+10%）^10/[1+10%]^10-1]+300=218.63（万元）
所以丁为最优方案。
参见教材P178
6
[答案]：D
[解析]：参见教材P183
7
[答案]：B
[解析]：参见教材P178
8
[答案]：D
[解析]：参见教材P178
9
[答案]：B
[解析]：参见教材P186
10
[答案]：A
[解析]：房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。
11
[答案]：B
[解析]：在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容。
二、多项选择题
1
[答案]：BCD
[解析]：参见教材170
2
[答案]：AB
[解析]：房地产投资项目的方案比选有两个层面，一是项目间的比选，二是同一项目的投资方案比选。
3
[答案]：ABC
[解析]：本题考查房地产投资项目方案比选的作用。
4
[答案]：ACDE
[解析]：参见教材P174-176
5
[答案]：ABD
[解析]：参见教材P176
6
[答案]：CD
[解析]：B+C方案的投资额为900+800=1700万元；B+D方案的投资额为900+700=1600万元，均超过了资金总额限量1500万元，因此不能选择的方案为该两种方案。
7
[答案]：ABD
[解析]：参见教材P180-181
8
[答案]：ABCD
[解析]：参见教材P184
9
[答案]：BCDE
[解析]：参见教材P185
10
[答案]：ABE
[解析]：参见教材P188
11
[答案]：ABCD
[解析]：一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料6个部分。
