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2011年中级经济师考试房地产第十章模拟练习及答案

来源:大家论坛 2011-10-05 13:57:00

二、多项选择题
1
[答案]:ACDE
[解析]:在市场法的估价过程中不涉及成本的核算。
2
[答案]:ABDE
[解析]:参见教材P242
3
[答案]:ABCE
[解析]:建立价格可比基础包括五统一,分别是统一付款方式、统一采用单价、统一币种和货币单位,统一面积内涵和统一面积单位。选项D不属于建立价格可比基础,属于交易情况修正。
4
[答案]:BCD
[解析]:参见教材P245
5
[答案]:BE
[解析]:参见教材P247-248
6
[答案]:ABCD
[解析]:重新购建价格的求取方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法四种。
7
[答案]:ABC
[解析]:参见教材P252
8
[答案]:ACD
[解析]:参见教材P254
9
[答案]:ABCE
[解析]:参见教材P259
10
[答案]:ACDE
[解析]:参见教材P262
11
[答案]:ABDE
[解析]:本题考查估价的假设和限制条件的主要内容。C项属于估价技术报告的内容。
12
[答案]:DE
[解析]:开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期,经营期可分为销售期和运营期。
13
[答案]:AB
[解析]:参见教材P264

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