二、多项选择题
1. 房地产金融与一般金融相比，具有的特点是（）。
A.证券化
B.安全性
C.长期性
D.单一性
E.政策性
2. 房地产金融的主要内容包括（）。
A.商品房抵押贷款
B.房地产抵押业务
C.公积金贷款
D.房地产产业资金融通业务
E.房地产商业贷款业务
3. 房地产金融的主要业务种类有（）。
A.房地产证券
B.房地产贷款
C.房地产信托
D.房地产保险
E.房地产投资信托基金
4. 在房地产抵押贷款中，必要的要素包括（）。
A.贷款利率
B.最高贷款期限
C.还款方式
D.房地产证券化
E.抵押率
5. 中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括（）。
A.贷款日常维护服务机构
B.估价机构
C.律师事务所
D.行业协会
E.非政府机构
6. 采用按月等本金还款方式还款，借款人每月（）。
A.支付的本金是均等的
B.支付的利息是均等的
C.偿还利息越来越少
D.偿还利息越来越多
E.付款额越来越多
7. 为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括（）。
A.月还款限制条款
B.本金负摊还条款
C.初始利率
D.附加利率
E.利率调整幅度
8. 为了防止借款人承担更多的利率风险，在采用可变利率抵押贷款方式时，为了保护借款人的权益，一般会规定（）。
A.提前偿还条款
B.市场利率指标
C.手续费
D.月还款限制
E.本金负摊还
9. 根据风险成因，房地产抵押贷款风险可分为（）。
A.产权风险
B.增值风险
C.贬值风险
D.估价风险
E.欺诈风险
10. 债券的主要特征有（）。
A.债券一般都规定偿还期限
B.债券一般均有固定的利率
C.债券通常可以在金融市场上流通
D.变现能力不强
E.债券能使投资者获得一定的收益
11. 房地产证券化旨在将价值量大的房地产（）。
A.动产化
B.细分化
C.流动化
D.规模化
E.风险分散化
12. 下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有（）。
A.住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等
B.住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行
C.信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键
D.住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券
E.特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体
13. 房地产信托关系中，涉及的当事人包括（）。
A.委托人
B.受让人
C.受托人
D.受益人
E.收益人
14. 下列项目中属于人身保险的是（）。
A.人寿保险
B.人身意外伤害险
C.健康保险
D.财产损失保险
E.信用保险
15. 房屋保险关系中，房屋投保人的义务包括（）。
A.发生事故时，向保险人请求赔偿
B.交纳保险费
C.救护保险房屋
D.发生意外事故时，向保险人报告
E.减少房屋功能性折旧
