答案部分
一、单项选择题
1
[答案]：C
[解析]：参见教材P323
2
[答案]：D
[解析]：本题考查房地产税特定的征税对象。
3
[答案]：D
[解析]：中央地方共享税主要有四种，分别是营业税、企业所得税、个人所得税和印花税。
4
[答案]：A
[解析]：耕地占用税的应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。
5
[答案]：C
[解析]：参见教材P325-326
6
[答案]：C
[解析]：城镇土地使用税的应纳税额＝纳税人实际占用的土地面积×适用税额标准＝3000×5＝15000元。注意城镇土地使用税按土地面积计算，不按建设面积计算，因此容积率在本题中是迷惑项。
7
[答案]：C
[解析]：城镇土地使用税交纳中，如果土地使用者没有确定或者权属纠纷没有解决的，由土地实际使用人交纳。
8
[答案]：D
[解析]：参见教材P327
9
[答案]：A
[解析]：依照房产余值计算房产税的，税率为1.2％。所以应缴纳的房产税＝20×1.2％＝0.24万元。
10
[答案]：D
[解析]：城市房地产税与房产税的特点基本相同，主要不同在于其纳税人仅适用于外资、外国企业以及外国人。
11
[答案]：A
[解析]：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
12
[答案]：B
[解析]：契税属于财产税。
13
[答案]：A
[解析]：参见教材P328-329
14
[答案]：D
[解析]：增值程度R＝增值额÷扣除项目=20÷10=200%,采用速算法：
R在100%～200%时，应纳税额＝土地增值额×50%－扣除项目金额×15%
应纳税额＝20×50％－10×15％＝10-1.5＝8.5万元。
此题注意，当R为200％时，应选择100％～200％这一区间段的计算公式。因为R就低不就高。
15
[答案]：D
[解析]：城市维护建设税的基本特点是税款专款专用，属于附加税，且按照纳税人所在地实行差别税率。选项D纳税人是缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，其征收范围是市区、县城、建制镇、工矿区。
16
[答案]：D
[解析]：参见教材P331
17
[答案]：C
[解析]：企业所得税收入总额中以下收入为不征税收入：财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金以及国务院规定的其他不征税收入。
18
[答案]：B
[解析]：土地使用权出让、转让合同和商品房销售合同采用0.5‰的税率，房屋租赁合同采用1‰的税率。土地租赁合同不缴纳印花税。
二、多项选择题
1
[答案]：ABD
[解析]：本题考查房地产税收的特征。选项C应该是税源分布零散；选项E应该税收收入主要归地方。
2
[答案]：BCDE
[解析]：参见教材P323-324
3
[答案]：ABCE
[解析]：按照税种的类别划分，我国房地产税收可分为四类：货物和劳务税类、所得税类、财产税类和其他税收。
4
[答案]：BCDE
[解析]：参见教材P325
5
[答案]：BE
[解析]：本题考查房产税的相关内容。选项A房产税一般由房屋的所有者缴纳，不是使用者。选项C房屋所有权出典的，由承典人纳税；选项D房产税在城市、县城、建制镇和工矿区均征收。
6
[答案]：AD
[解析]：房产税的税率分两种，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
7
[答案]：BCD
[解析]：参见教材P328
8
[答案]：BCE
[解析]：契税的计税依据分为以下三种情况：
土地出让、土地使用权出售、房屋买卖－成交价格；
土地使用权赠与、房屋赠与－参照市场价格核定；
土地使用权交换、房屋交换－价格差额。
9
[答案]：ACDE
[解析]：参见教材P328
10
[答案]：BCDE
[解析]：本题考查企业所得税计算中收入所包括的内容。
11
[答案]：ABCD
[解析]：参见教材P333
